Лень – двигатель прогресса. Прогресс – двигатель торговли. Поколение Y, которое сейчас подрастает с мобильными и PlayStation в руках и iPod-ом в ушах, лет через 5-10 станет вполне себе платежеспособным, если не для покупки недвижимости, то уж для аренды точно. Воспользуются ли они тогда услугами Марьванны из «Out-кома» или такого же, как они, «яппи», который наSMS-ит им листинг квартир на iPhone3.0? Я думаю, что лет через пять/десять риэлторам придется работать умнее, технологичней и эффективнее, а не больше и глупее.
Бурное развитие интернет-технологий на Западе привело к тому, что продвинутый пользователь хочет больше информации, больше отзывов, больше данных для анализа, больше картинок и видео. Картинок особенно, потому как в той же Японии существует проблема, что молодежь отучилась говорить и вместо этого предпочитает SMS, MMS и электронную почту.
Какое все это имеет отношение к нам в России здесь и сейчас?
Давайте посмотрим на те технологии, которые уже нам всем вполне доступны.
Есть порталы по недвижимости, корпоративные сайты агентств, промо-сайты на Flash и виртуальные туры по объектам, карты от Google и Яндекса, сообщества в ЖЖ и блоги по недвижимости, CRM у агентств, есть даже своя виртуальная 3D-Москва в Second Life. Бурный рост российских деловых социальных сетей по недвижимости, тоже не за горами. Они уже существуют в рамках тех же Одноклассников, Вконтакте, FaceBook или форума на Ners.ru. Рынок недвижимости всегда был и остается одной большой социальной сетью и личные знакомства с нужными людьми, зачастую, делают в этом бизнесе основную погоду. Лично для меня тот же FaceBook стал окном в мир и возможностью найти зарубежных коллег и единомышленников. Но FaceBook не «открыл Америку», он просто перенес успешную оффлайновую бизнес-модель в онлайн.
Или перейдем к блогам по недвижимости. Слава богу, худо-бедно, и это направление начало у нас развиваться. Но у многих людей в индустрии, с которыми я общаюсь, при наличии светлых мыслей в голове, присутствует какая-то «блогофобия». Они не знают о чем писать и как именно это писать. Возможно, поэтому, у нас пока много незанятых блого-ниш. Например, нет блогов, аналогичных Curbed.com, в которых бы рассказывалось о локальном рынке недвижимости какого-то отдельно взятого города. Например, лично мне, перед тем как переехать в новый офис, к примеру, было бы интересно не только посмотреть на его фотографии (или даже видео) снаружи/изнутри, но и почитать отзывы других арендаторов. Узнать от них в форуме, например, о том, как там с парковкой и с близлежащими кафе, магазинами и общепитом.
Технологии в России здесь и сейчас есть, но все это носит какой-то точечный характер. Скорее, первопроходцы, насмотревшиеся на Западные стартапы, обкатывают новые интересные «фишки» – раз можно публиковать видео, давайте его публиковать. Но дальше этого дело, пока, как правило, не идет.
Что можно сказать о «технофобии» нашей индустрии и тематических СМИ, в том числе, когда, побывав осенью на «ДомЭкспо» и послушав доклад Алексея Дубровского о картографических сайтах на основе Google Maps (Zillow, Trulia, Dom.ru), потом с удивлением прочитала в ЖЖ журналистки профильного СМИ по недвижимости, что для нее это было «откровением». Хотя Zillow, к сведению, был запущен аж в 2006-м году.
В общем, свою миссию, как в этом блоге, так и в своем личном, я вижу, видимо, в какой-то просвещенческой деятельности. Что ж, видимо такова моя судьба – Шуваловы еще в 19-м веке в Тульской губернии учительствовали :-). Очень надеюсь, что мои труды не пропадут даром.
Видео, Realtor Parody of Panoramic Photos
Смотрите также: продать дачу в подмосковье
