Archive for апреля, 2008
Байки из Penny
апреля 30, 2008
Георгий Дзагуров
Реклама поражает. Некоторые люди не только не обращают внимания на свою рекламную кампанию, но просто стараются всеми силами дискредитировать себя ею.
Однажды наш директор по рекламе — ныне руководитель малюсенькой конкурентной фирмы), директор по PR, за спиной имевшая опыт работы руководителем рекламной компании и телеканала, а на тот момент — супруга маркетинг директора Nestle, и я договорились о том, что во избежание диктата в рекламе со стороны любого из нас, решение двоих из трех считается решением всех трех. И вот в Moscow Times выходит модуль с лысоватым официантом на фоне Праги (в крайнем случае — Риги, точно не Москвы) с подносом в руках, на котором стоят бутылка и стаканы. Не знаю, как официант связан с арендой элитных квартир, но я понял так, что они просто знают лучше. Ассоциироваться с официантом очень не хотелось. Супруга нашего директора по PR назначили директором Nestle по Украине, мы трогательно прощались, и она поведала о своей обиде на меня за то, что мы даем такую рекламу, за которую ей только ленивый не высказал, а муж даже дома смеется. Зачем Иванов сделал это? Не могу поверить, что ему конкуренты заплатили. Правда, через два месяца он уже в Blackwood на собеседовании был. А на фирме на пару лет воцарил диктат в рекламной политике.
Мы предложили клиенту уникальную рекламную кампанию, рассчитанную на беременных дам. Весь поселок был нацелен на эту, не поверите, какую широкую аудиторию. Гимнастика, врачи, детское питание, реанимация, отношения с женскими консультациями, дамы с колясками, правильное дыхание, бэби-ситтинг. И соответствующая стратегия продаж. Не знаю, кто уж в «Системе Галс» этого не прочитал, но поселок сдавался в аренду мучительно долго, а любой, кто туда приезжал потом, встречал множество мамочек с колясочками и беременных дам. Жаль, что попробовать не дали!
А как мне нравится названия, типа «Заокские». Точно за Окой. Наверное сильно за. Далеко. или шедевр по типу «Чигасово-2». Все знают как далеко Горки-10 от Горки-2. А Горки-6 вообще на другом шоссе (Ильинском), как, кстати и Горки-8. Цифра после названия поселка точно означает, что это НЕ ТАМ. По крайней мере на Рублево-Успенском языке.
» Read more: Байки из Penny
Сотрудники Cottage.ru пострадали при съемке Рублево-Успенского шоссе
апреля 30, 2008
Михаил
29 апреля 2008 года двое сотрудников интернет-портала Cottage.ru выполняли свою работу по обзору подмосковных трасс, в частности Рублево-Успенского шоссе. Работа заключалась в оценке пропускной способности трассы в обоих направлениях в разное время суток, качества дорожного покрытия и наличия объектов социальной инфраструктуры с соответствующим визуальным наблюдением, записями в блокноте, фото- и видеосъемке.
Приблизительно в 9:20 утра, при фотосъемке объектов инфраструктуры на парковке около Барвиха Luxury Village, они были задержаны охранниками некоего предприятия Mercury, которые категорически запретили съемку объекта и потребовали удаления фотоматериалов, содержащих изображение их здания, осыпая угрозами вроде «Сейчас ФСО приедет», «У вас будут крупные проблемы», «Это частная собственность» и т.д.
Более того, охранники заставили сотрудников Cottage.ru проследовать в специальное помещение предприятия и провести удаление материалов именно там, а не на месте, попутно пообещав задержать на «часок-другой», нарушая их право на свободу как граждан России.
» Read more: Сотрудники Cottage.ru пострадали при съемке Рублево-Успенского шоссе
Недвижимость плановой экономики
апреля 28, 2008
xspoonx
Как и каждый нормальный человек, я люблю путешествовать, как? минимум раз в месяц стараюсь пересекать российскую границу или хотя бы выезжать в другие регионы России. Последние полгода это мне удается делать регулярно. Я уже писал про недвижимость Израиля, Украины и Питера. Пришел черед еще одного российского соседа – Белоруссии, а именно столицы ее Минска.
Для начала опишу сам город. Он, если честно, меня несколько шокировал. Во-первых, очень пусто, на улицах мало народу, несмотря на то, что выходной. Еще меньше машин. Если сравнивать с Москвой, то их просто нет. На самых оживленных улицах временной интервал между двумя следующими друг за другом машинами может достигать 20-30 секунд. На окраинах за десять минут не увидеть на улице ни одной едущую машину. Как рассказал один из таксистов, в будние дни самая жесткая пробка длится не больше 10 минут. Третий шок – это огромные свободные площади. Для наших точечных застройщиков там был бы просто рай.
Загадочный поселок
апреля 28, 2008
Михаил
И поселок ли?
Многие наверное уже видели, что Рублевка увешана щитами “Азарово”. Ни контактов, ничего.
Чей это проект? Ответ напишу в четверг :) Пока можете предлагать варианты.
Подсказок не будет.
Путевые заметки
апреля 28, 2008
Кирилл
Славный город Новосибирск.
Третий по величине в России, с большим количеством праворуких машин, промзон и красивых девушек. Надо сказать, что город достаточно развит, хотя в архитектурном плане преобладает советская постройка. Город без ярко выраженного центра: где метро или площадь, там и центр.
Все продолжается бум строительства, построено довольно много и торговых центров и офисов, но заявлено еще больше. Хотя из ныне существующего, мало что способно приносить прибыль. Строили, сразу видно, как ни попадя, не обращая внимания ни на какие нормы. Главным фактором очевидно было «чтоб получилось красивее, чем у соседа Васи».
Так что половина ТЦ стоят полупустые, с непонятными арендаторами, и как коммерческий проект вряд ли кого-то могут заинтересовать.
Еще веселей наблюдать за строительством офисных центров, которые, что ни возьми, сплошь класса «А», правда с чего это взяли — непонятно. В целом, в городе все вроде активно развивается, но только вот толком строить особо ни у кого не получается. На самом деле, в сфере коммерческой недвижимости, перспективы у города очень большие, вот только бы научить и показать, что да как надо и …
Прессу с рук не кормить
апреля 28, 2008
Unity
Организаторы одной крупной конференции прислали сегодня письмо
“Евгений, только хочу Вас предупредить, что руководство приняло решение не кормить прессу. Имейте, пожалуйста, ввиду. Спасибо”
Типа приносите еду с собой))))
Видимо дела у организаторов совсем плохо идут…экономят на самом важном! НА ЕДЕ!
Внимание всем организаторам мероприятий, журналист должен быть сыт и не говорите потом, что вас не предупреждали О_о
Покажите мне ваши миллионы
апреля 25, 2008
xspoonx
Понятие мегапроект уже плотно вошло в нашу жизнь. По всей стране их заявлено столько, что уже не хватит пальцев рук и ног вместе взятых чтобы их сосчитать. Часть из них существует только на уровне соглашений, какие-то находятся в стадии и предпроектной подготовки, кто-то уже генплан подготовил и выходит на площадку. Проекты разные и интересные, перечислять все не буду, многие из них можно посмотреть в соответствующем разделе на сайте Cottage.ru. Да и речь, в общем-то, не об этом. А о том, что все эти проекты регулярно презентуются на различных мероприятиях, всяких международных выставках типа MIPIM’а, демонстрируются красочные слайды и выполненные с точностью до мелочей макеты. Но про одну важную вещь застройщики забывают. Товар нужно показывать лицом. А именно стройплощадку или просто участок, предназначенный под застройку. Хотя бы тем, кто может об этом хорошо и красиво написать и донести информацию до потенциального покупателя будущих миллионов квадратных метров, т.е. журналистам. Почему-то по поселкам возят регулярно, жилые комплексы в Москве показывают постоянно, а мега-проекты показывать не хотят. Может быть, конечно, это я лох такой, не зовут меня никуда, недостоин я типа. Да че та я и не слышал чтобы других звали.
Хотя за всех говорить не буду. «Открытые инвестиции» стали своего рода первопроходцами и вывезли таки журналистов на местность, показали участок будущей застройки мегапроекта «Большое Завидово». Не скажу, что это было нечто особенное, просто участок, поля, леса, водохранилище, деревушки и речка, по которым нас повозили на внедорожниках. А потом показали, что на этом месте будет построено. Затраты минимальны, но должный эффект произведен. За что ОПИНу отдельное спасибо. Надеюсь, их примеру последуют и все остальные. Я бы, например, с удовольствием слетал бы в Ёбург, посмотрел бы на «Академический», или куда-нить в Кемерово на «Лесную поляну». Да не важно куда. В общем, уважаемые господа застройщики, я готов к любым вашим предложениям. Мой телефон указан на сайте Cottage.ru в разделе контакты. Звоните.
Брендинг и конкурентный анализ в CRE
апреля 21, 2008
Елена Шувалова
А давайте сегодня немного поговорим о брендинге?
Какие бренды присутствуют сейчас в Commercial Real Estate?
— бренды западных консалтинговых компаний
— бренды российских консалтинговых компаний и агентств коммерческой недвижимости
— бренды крупных торговых центров, бизнес-центров и т.д.
— бренды девелоперов и инвесторов
— бренды отраслевых СМИ и Интернет СМИ
— бренды личностей.
Когда я только пришла в отрасль, то теперь уже до боли знакомые Джиэлэл, Кушманы и НайтФранки, тогда звучали для меня какой-то непонятной китайской грамотой и аббревиатурами. Для человека «не из отрасли» знать что такое «ДиТиЗет» совсем не обязательно. Точно так же, как человеку, не знакомому с российским рынком антиквариата, не обязательно знать, что такое «Гелос» или, не интересующемуся рынком рекламы, что такое «Би Би Ди Оу», «Саачи» или «МакКэн». А на прошедшей на прошлой неделе конференции «Интернет и бизнес», участника, спросившего имя у господина Ашманова, зал поднял на смех. Потому как, не знать, кто такой Ашманов в Интернете, все равно, что не знать, кто такой господин Рябокобылко в недвижимости :-).
Бренды личностей оставим на потом, а вот давайте посмотрим сколько готовы платить в контекстной рекламе на Яндекс.Директ конкуренты, за размещение своей рекламы по запросу на название компаний, связанных с коммерческой недвижимостью?
Приятное исключение из правил
апреля 18, 2008
xspoonx
Вот собственно и прошла наша вторая ежегодная конференция Коттеджный поселок: от “А” до “Я”. Я, если честно, немного ее побаивался. В том плане, что по опыту посещения подобных мероприятий, у меня создалось ощущение, что все эти форумы, конгрессы и конференции никому на фиг не нужны. Потому что темы обсуждаются одни и те же, спикеры тоже особо не меняются, да и народу послушать ходит все меньше. На последней конференции перед нашей было всего 45 человек. Причем человек 15 из них – представители компании-спонсора.
На наше мероприятие народ тоже по началу регистрировался не очень активно. Но за пару недель до дня “Х” повалил. По итогу собрали 160 человек. Я если честно был в шоке. Еще одна вещь, которая меня удивила – это то, что почти все участники досидели до самого конца, ведь, как правило, примерно половина сваливает после обеда. В нашем случае, как мне кажется, сыграл немалую роль case-studyот Георгия Дзагурова. Его полуторачасовое выступление слушали в прямом смысле с открытыми ртами. Как говорили некоторые участники в личных беседах, пришли они именно на его выступление.
Однако это не значит, что остальные спикеры были “проходными”. Кто часто ходит по подобным мероприятиям, уже давно знает стандартный набор “говорящих голов”. Ни в коем случае не хочу обвинять их в некомпетентности, но согласитесь, несколько раз в год слушать одних и тех же людей на одни и те же темы несколько надоедает. Мы это прекрасно осознавали, поэтому при подготовке конференции попытались набрать пул спикеров из людей не особо публичных, и, как мне кажется, нам это удалось, не полностью конечно, но 80% – это тоже неплохой результат.
Кто-то может обвинить меня в субъективности, типа каждый кулик свое болото хвалит. Но завсегдатаи конференций, уверен, подтвердят мои слова. С другой стороны, посмотрите на общее название нашего блога. Данный пост целиком и полностью ложится в рамки концепции.
На заметку организаторам премии
апреля 16, 2008
xspoonx
Прошло уже почти 2 недели с момента вручения премии “Поселок года-2008″. Долго думал, что же написать, впечатлений была масса, как позитивных, так и негативных. Но в конце концов все же решил остановится на варианте сравнения прошлогоней премии и нынешней. Именно не в плане самого процесса конкурсного отбора, а организационных моментов. Сразу оговорюсь, буду сравнивать именно последние две, ибо на более ранних не удалось побывать.
Начну с места проведения мероприятия. В прошлом году, если кто не в курсе, проходило все это действо в недостроенной Башне “Федерация” в МДЦ “Москва-Сити”. После слышал немало плохого именно о том, что проводить такое мероприятие на стройке “не комильфо ни х**я” (с). Я же с этим не соглашусь. Для меня, как для человека молодого и романтичного это было своеобразным приключением: взобраться на недостроенную башню, побывать там, где дано поывать совсем не каждому. В общем, интересно очень. В этом году был Ритц Карлтон. Красиво, дорого, богато. Но не впечатляет. Банально. Так что в номинации “место проведения” с большим отрывом побеждает год 2007.
Далее оценим удобство размещения гостей. В “Федерации” был не очень большой зал, куча народа, все как то стоя, сесть негде. Удобств ноль в общем. В Ритце же придраться было не к чему. Места хватило всем, и посидеть, и погулять, и выкурить сигарету в большом ненакуренном зале. Безоговорочно по комфорту побеждает 2008 год.
Попить и покушать. Тут я даже не знаю. Наверное будем делить номинацию пополам. Ибо в Ритце кормили вкусно и удобно за столом, а в Федерации поили просто великолепно. И то, и другое было приятно, поэтому делим очко пополам.
Ну и напоследок развлекательная программа. В Федерации играла попса, а в Ритце – опера. Ни то, ни другое я не люблю с детства. Поэтому снимаем по половине очка, начисленных в предыдущей номинации.
Итого мы имеем: в активе у 2007 года одно очко. У 2008 столько же. Победила дружба. За сим прощаюсь.
