Торговать дано не всем. Это реально талант. И НАСТОЯЩЕМУ ПРОДАВЦУ все равно что продавать, хоть презервативы в переходе, как я однажды обмолвился в HeadHanterMagazin, хоть – элитную недвижимость. Читал тут в блоге Чичваркина как он продавал свой Porsche – потрясающая стратегия, я вам скажу. Вот оно, лужниковское воспитание(не путать с лужковским, хотя о таком не слышал). Безусловно Чичваркин – продавец №1. Именно продавец, ибо вся его Евросеть – это и есть он сам, в образе многорукого Бога Шивы.
У Lotte , похоже не получилось. Бывая в Калина-Бар иногда заходил на торговые этажи этого здания. Полное уныние и запустение. Демотивированные отсутствием покупателей продавцы заняты беседами друг с другом, чтением и прочими делами далекими от своих прямых обязанностей. Очень меня удивило огромное количество кожгалантереи сомнительного качества. Притом там ее такое количество, что она занимает практически один этаж. Зачем? Неужели сечас ТЦ, да еще и находящиеся внутри Садового кольца испытывают дефицит в арендаторах? Неправда, желающих арендовать торговое помещение в ТЦ более чем достаточно, судя по заявкам в нашем департаменте торговой недвижимости.
Весь первый этаж сдан компании Mercury. Только вот сдан он больше года назад, а воз и ныне там. И даже не ремонтируется. Неужели “лёнчики” испытывают недостаток в средствах на ремонт? Не думаю. Скорее они просто поняли, что ошиблись с выбором ТЦ. Не придет туда их покупатель. Не хочет он покупат Gucci и Prada в соседстве с китайскими сумками и кошельками.
А давеча видал вообще “картину маслом”, как говорят. Девушки, с пакетами набитыми мелкой кожгалантереей Texer (именно набитыми, под завязку) пытались покинуть ТЦ Лотте. Нет, это были не свихнувшиеся на кошельках и редикюлях жены миллионеров и не успешные воришки- это были продавцы, которые спасали свой товар, надеясь, очевидно, перевезти его в другие свои, более успешные точки. Их отлавливали охранники Лотте, требовали вернуть (!!!!!) товар на место и продолжить торговлю… Зрелище то еще, я вам скажу…
Естественно, что мне стало любопытно, почему сотрудники охраны препятствуют перемещению чужой частной собственности. Стал наводить справкии вот что выяснил:
У большинства арендаторов Лотте(а может и вообще ни у кого) нет долгосрочных договоров с корейцами. По договорам на 11 месяцев, арендатор обязан подписать долгосрочный договор. В случае, если он отказывается подписывать таковой, то обязан уплатить штраф, в размере двухмесячной арендной платы. Обзанности арендаторов понятны. А как быть с обязаностями Лотте? Интересно, если ли пункт в договорах, обязывающий ТЦ наполнить таким-то количеством покупателей, ну или хотя бы праздношатающимися? Очень сомневаюсь… Все встало на свои места. Несчастные дистрибьютеры Texer, убедившись в том, что ловить им нечего, решили, попросту говоря, свалить. И, по всей видимости, платить штраф не собирались. Пусть де Лотте идет в суд и в суде истребует свои деньги. Но корейцы оказались ловчее, что уж говорить:-))). Дюжие парни в черной форме справляются с наведением законности не в пример лучше судебной власти!! Молодцы! было очень забавно видеть, как они преграждали путь субтильным девчушкам, требуя вернуть товар на мето и продолжить торговать!
Эх, не видал князь Потемкин, строя по Малороссии свои знаменитые деревни, корейского размаха в двух шагах от Кремля! Вот бы у кого поучиться царскому фавориту!
Очень смешно ведет себя Лотте. Встречу, которую предлагали руководству арендаторы Лотте, корейцы прогинорировали, хотя я не понимаю, как можно игнорировать людей, которые тебе платят в среднем $2000 за квадратный метр в год без НДС и эксплутационных расходов. На письма не отвечают, и всеми возможными путями уходят от ответа. Отличный бизнес…
Вот такие “Новые коллекции” в Лотте… А в чем же дело? Где же посетители?
Вообще с этим зданием всегда было что-то не так. Сначала задержали открытие на два месяца. И это при хваленой педантичности корейцев, которые в этом могут тягаться с немцами! Теперь мы ждем открытия пятизвездночной гостинницы в соседстве с торговым и офисным центром! Очень опасаюсь, что ее ждет точно такая же судьба, как и ТЦ Lotte. Его тоже заявляли в прессе как (внимание!) “Первый торговый центр в москве класса Luxury & Premium”! И что мы видим?
А видим мы, что замечательный бюджет в $400 000 000 был красиво зарыт в амбиции корейского ритейлера Lotte Group. Ну а с другой стороны, что ожидать от ритейлера, у которого в структуре бизнеса преобладают дисконт центры? Но старались, согласен. “Иммедиа Холдинг” сделала рекламную кампанию, которая включает в себя проекты по наружной рекламе, размещение в прессе, ролики на ТВ и радио. Cushman & Wakefield были консультантами проекта, тоже наверно старались. Но увы…
PS: Информация представлена независимым источником, имя которого по его просьбе я не раскрываю. Человек опасается неприятностей со стороны арендодателя.
