Тема кризиса набила оскомину. Даже то, что тема кризиса набила оскомину, набило оскомину. Каждый пытается высказаться, спрогнозировать дальнейшее развитие событий.
Неудивительно, что среди искренних попыток разобраться встречаются как просто некомпетентные мнения, так и попытки обернуть кризис в свою пользу. Простой пример: после прошедшей в минувшую пятницу по каналам «Интерфакса» информации от «неназванного источника в правительстве» о грядущих проблемах с наличной валютой, обменные пункты по своей старой «кризисной» традиции в выходные установили завышенный курс на продажу долларов и евро. Мол, авось на волне паники и по 30 руб. за доллар сметут. Такие действия раскручивают повышение спроса на валюту, что приводит и к реальному повышению курса. Если поддаться такой провокации.
Профессиональным пиарщикам сейчас намного проще ориентироваться в потоке информации, приемы-то все знакомые. Обывателю сложнее. Однако на рынке недвижимости считать себя обывателем почему-то никто не хочет. Вполне объяснимо. Но почему бы не попробовать не поддаваться эмоциям, а поразмыслить логически? Я вот к чему:
http://www.cottage.ru/news/moskau/144426.html
из факта, что за последний год в Московской области куплено элитной 5% от общего объема загородной недвижимости, докладчик делает вывод, что 95 % не может найти покупателя. В итоге мы приходим к удивительному выводу: «лендлорды будут постепенно снижать стоимость земли и застраивать ее жильем эконом-класса — таунхаусами и дуплексами». Как говорил Вовочка в известном анекдоте: «где логика? где разум?»
Если мы узнаем, что за день в магазине куплено 2 пачки пельменей из 200 в наличии, мы можем сделать шокирующую новость. «Кризис на рынке пельменей! 99% пельменей остались непроданными!». Дальше выводы: «Пельмени переоценены! Их никто не купит! На них зарабатывают миллиарды производители, но скрывают от нас факт перенасыщения рынка пельменей. Поэтому со временем они начнут производить корм для попугаев – самый прибыльный и актуальный продукт во время кризиса». Как думаете, будет паника на рынке? Или надо мной посмеются? При этом обращу внимание, что пельмени имеют хотя бы срок годности, в отличие от недвижимости.
Если по существу: откуда цифра 5%? Маркетинговое исследование или внутреннее ощущение? Нет ли подозрения, что через полгода цифры могут измениться (причем вряд ли они изменятся в меньшую сторону, купленные дома обратно редко возвращают)? Как можно непроданную элитную недвижимость превратить в таунхаусы и дуплексы? Почему таунхаусы и дуплексы – более ликвидный продукт, чем элитная недвижимость?
К сожалению, новость уже растиражирована – слышал на радио, по интернету тоже расползлась.
Я искренне надеюсь, что докладчик остался недопонятым. Или слова просто вырваны из контекста. В таком случае мое недоумение адресовано автору заметки.
Так говорят, когда надо что-то сказать, а сказать нечего
Похоже на коммент топ-менеджера, которому застали в расплох и он чего-то буркнул, чтобы отвязались, потому что знает, что эту газету не купит никогда, а мнение окружающих его совершенно не интересует.
Полное отсутствие логики в сообщении, выхваченные из контекста факты, к тому же, сомнительно исчисленные.
Короче, братья. Фу на них.
ЗЫ
Антон, а вы не родственник Александра Овечкина? )
Нет, не родственник. Скорее бывший коллега:) Но зубы все у меня на месте, на фотке не видно.
Тема кризиса на этом блоге оскомину не успела набить это точно. Я уж начал думать, что тут интересуются только П
А можно обывателю задать ламерский вопрос?
Как вся эта ситуация вокруг девелоперов повлияла (если повлияла) на архитектурные бюро и иже с ними?
В региональных блогах попадались отклики ещё в июле-августе, что дэнег в проектных конторах нет.
Под нож первыми идут те, кто не участвует в текущей прибыли.
2 Риэлторы-убийцы:
Я некорректно опустил слово “элитной” в фразе “5% от общего объема загородной недвижимости”. В исходной заметке слово есть. Весь смысл выводов, сделанных автором исходной заметки, как раз строится вокруг предположения, что 95% элитной недвижимости не может найти покупателей.
вот такой вопрос, а кто-нибудь знает какие сети развиваются или хотят развиваться на следующий год? ищу новую работу
Смотря чем Вы занимаетесь и в каких “сетях” хотите найти работу.
полностью согласна, что не факт, что на рынке элитной недвижимости кризис. Делать такой вывод полагаясь только на один пример и непонятно откуда взятые цифры?!
2 Антон
Ну, в общем-то, я согласен с вашим “где логика, где разум”. :)
То, что пельмени в принципе могут заменить на корм для попугаев – это вряд ли:), если, конечно, все разом не станут вегетарианцами. Также как и то, что из-за их исчезновения будет паника (вот если бы водка…). Просто переключатся на другую еду.