Все пропало! Курс доллара вырос на 50%, рынок рухнул, клиентов найти так же сложно как хороший снег в конце марта. Оптимисты говорят, что «дно» мы пройдем в марте и дальше начнется подъем. Пессимисты – что подъема не будет еще как минимум 2 года.
А что делать сегодня, когда все ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ ПЛОХО? Ясно как день – сократить расходы до минимума, уволить 80% персонала (в первую очередь – продажников, какие сейчас к черту могут быть продажи?), отменить бюджет развития как факт, а расходы на офисные принадлежности, мыло и туалетную бумагу повесить на самих сотрудников.
А через 2 года, когда все будет как раньше и деньги опять начнут расти на деревьях, мы сможем вернуться к привычному образу жизни.
Лично мне перспектива ждать неизвестно чего заманчивой не кажется. Вот я жду, жду, а вдруг светлое будущее через 2 года не настанет?
“пессимисты” опираются на теорию цикличности (которую рынок уже подтвердил не единожды), но увольнять продажников – действительно глупость, потому что движуха на рынке есть всегда, а без продажников продаж не будет точно. :)
Работать нужно сейчас, потому что кризис заставляет работать. Пока сидишь и радуешься, что все работает и не думаешь ни о каком кризисе. А вот когда он настал ) Начинаешь придумывать как сократить расходы )
Только в недвижимости Таганрога тяжело с кризисом. Продажи сильно упали. Тут приходиться стараться…
верный и полезный пост. все именно так и произойдет
В США спад темпами около 10% от ВВП в год будет продолжаться 3-4 года, далее наступит еще несколько лет тяжелой депрессии, дальше возможны варианты. В России у нас собственный кризис, который с кризисом общемировым не сильно связан. Поэтому, выход из кризиса России будет связан с действиями наших властей. А они пока совершенно не адекватны. Подробная теория кризиса на http://worldcrisis.ru/
Говорят чтобы восстановиться от кризиса америке понадобиться 2 года, но когда начнется это восстановление никто не знает((
Да, действительно, спад продолжается и действия властей пока не адекватны. Как у нас, так и во всем мире.
Только любой серьезный системный кризис – это дорога к новой экономике, новым продуктам, новым лидерам на рынке. Это – шанс для выхода совершенно новых продуктов и идей, потому что старые потеряли свою ценность и никому теперь не нужны. Большинство, конечно, будет сидеть и ждать когда жизнь наладится (затягивать пояса, переходить на голодный паек) – но единицы этим шансом обязательно воспользуются. Кем быть – сидеть и ждать или использовать возможность чтобы заявить о себе, когда старые правила перестали работать, решать каждому! :)
Мое мнение по поводу кризиса и действий правительства таково-
Простуда такая вешь… Ее лечишь, она проходит за 2 недели, не лечишь, проходит за 14 дней… Естественно, нельзя отрицать тот факт что правительство реально спасает крупные банки и иные серьезные предприятия, но как мы работали, так и работаем. Кому-то повезло меньше. Организации с раздутыми отделами продаж, после резкого падения объемов продаж сократили эти самые отделы до минимума. Выхода иного небыло. Например банк, ипотека… До кризиса в среднем банке сделок было 50-80 в месяц, проводил их отдел продаж ипотечных продуктов. Сейчас есть риски, кредиты не даются, сделок нет, доходов минимум. Что делать? Сами знаете.
Мы справимся.
Хотя если взглянуть на события и жизнь глобально, можно заметить что человечество прибывает в постоянном кризисе. Это специфика человеческой натуры.
Когда же агенства недвижимости смирятся с тем что цены падают и будут падать дальше??
Во всех пресс-релизах говорится что спрос растет и цены медленно ползут вверх. Никто не указывает реальных цен по которым проходят сделки!!!
если цена на нефть упала, то это все видят.
Проблема не в риелторах, а в жадных клиентах. Мы считаем что сегодня цены на коммерческую недвижимость реально достигли дна. Мы предлагаем это дно нашим клиентам, клиенты считают что падение цены в 20-25% МАЛО… Невероятно мало. “Нам надо дешевле!” говорят они. Ну если им надо, пусть ждут когда рынок начнет рости. Потом будут хвататься за головы. Но будет поздно. Момент реальной выгоды будет упущен.
Риелторы работают как и раньше. У них ничего не изменилось. Как были фильтром между собственником и клиентом, так есть и сегодня.
Объясните, почему вы думаете что цены будут скоро расти? Вы же риэлторы, ваша задача провести как можно больше сделок и на этом заработать. Зачем заниматься псевдо аналитикой и давать свои прогнозы цен. Живые деньги стоят сейчас очень дорого, а это значит что цены не могут расти. Покупатели у которых деньги есть это понимают и ставят свои жесткие условия. Если продавцу нужны живые деньги именно сейчас, он согласится и на дисконт скажем в 30% от текущих цен.
Когда цены будут расти, все это увидят и поймают момент. Цены ведь не за 1 неделю вырастут. Поэтому лучше заходить когда будет реальный рост цен, чем слушать аналитиков о том что дно мы увидели.
Спрос это и есть индикатор дна и роста. Если спроса нет значит до дна еще далеко.
Уважаемый фото блог, если текущую цену опустить еще хотябы на 10-15%, получится себистоимость объекта. Речи о снижении цены еще на 30% и быть не может! От этого и отталкиваюсь, говоря о дне.
Мы не риелторы. Наша задача не только продать. Я консультант-аналитик, это моя работа.
Войдете Вы на рынок сейчас или через месяц(2), когда рынок начнет рости, по сути не важно.
Убеждать Вас что БЦ класса Б+,А площадью 13 000м2 под отделку, по 1500$ за кв.м. это выгодное вложение денег я не собираюсь.
Здесь есть Ваше мнение, и есть мнение специалистов. Будете нашим клиентом, можно общаться, а тут писать о том что происходит на рынке не совсем целесообразно.
Дно есть дно, все зависит лишь от степени Вашей осведомленности.
1. Уважаемый Алексей B$, ничего плохого в том чтобы продать по себестоимости я не вижу. В кризисные времена это нормальное явление.
2. Насчет офисной недвижки в принципе вы правы, дно уже близко. Это видно по тому как быстро и сильно просели цены. Мой пост был насчет цен на квартир. Сори что не указал. Цены на квартиры пока держатся, и я спорил об этом.
3. Поймите, цены могут быть даже ниже себестоимости, все зависит от того насколько нужны живые деньги.
Квартиры не мой хлеб))
Что касается офисов, люди вложившие деньги лучше уйдут в аренду по рыночной цене и будут получать доход, чем пойдут ниже рынка и себистоимости в продажу. На рынке офисной недвижимости это факт.
А что касается квартир, я считаю что собственники просто зажрались, пардон за мой французский) Они просто стараются держаться до последнего, если говорить о вторичке.
Понятно что лучше получать хоть какой-то доход от аренды. Но если деньги очень нужны и их нужно отдавать банкам сейчас то другого выхода нет. Аренда как вы знаете понизилась в разы.
Про квартиры согласен. Собственников вторички конечно можно понять – многие из них не сильно торопятся поэтому цены такие. Но время идет а квартира не продается, все равно придется снижать, и сильно. Пример: знакомый продает трешку на окраине. Осенью выставил за 400тыс. Сейчас уже 250тыс. а клиента так и не нашлось. Посмотрим на какой отметке наступит ценовое равновесие.
Ведь реально 4000-5000$ за квадрат в хрущевке это нереально.
Красивый дизайн сайта, сами рисовали?
Это вы про какой сайт? У нас их было несколько… :)
Кризис наш неожиданно сам собой закончится не может т.к. вызван он тем, что в результате дикой коррупции и монополизации (а эти явления связаны с моделью управления г-на Путина, который в обмен на безоговорочную поддержку себя любимого дал чиновникам полную безотвоетственность и безнаказанность), а также ряда других негативных явлений большая часть экономики (за исключением сырьевого сектора) либо сползла в зону убыточности, и загибается уступая место импорту (как например промышленное производство), либо предлагает свой продукт по совершенно неадекватной цене (как например строительная отрасль). В докризисные годы эти явления маскировались сверхдоходами от продажи нефти и кредитной накачкой с запада. Грянул кризис на западе – не стало нефте- и кредитных долларов.
“Кризис бродит по Европе, наплевать мы вечно в жопе”. Мировой кризис и рост безработицы ведет к росту преступности, рост преступности ведет к беззаконию, беззаконие ведет к анархии, анархия ведет к войне. Война ведет в бункер. А в бункере есть кнопка, возможно она красного цвета.
Нажму ее и будь что будет, страна такого не забудет,
Ведь разнесу я всю планету и это будет где-то к лету
Не будет денег, суеты,
Где б заработать на еду, когда все просится в манду.
В манду ваш кризис мля всемирный, везде понос со СМИ обильный
Политики всегда воруют, у них одно “Да будь что будет”,
Кто и для чего в действительности организовал кризис можно узнать из книжки Николая Старикова “Кризис. Как это делается”: http://osobystist.com/?id=2e2939bf-ddd9-468c-a4ac-52acabf31b80&o=50