Сейчас в процессе экотестирования находятся три офисных здания в Москве. После получения сертификата BREEAM они могут объявить, что построены и эксплуатируются в соответствии с современными экологическими представлениями.
Общественное сознание предпочитает питаться мифами. Потому что действительность, если таковая существует, слишком неоднородна и безыдейна. А миф имеет границы и законы, к тому же легко поддается декодировке и не требует доказательств и мотивов. «Зеленое» строительство – тема вроде как от Гринписов пришедшая. Сохранение природы, долой бензин и глобализацию, поменьше выдыхайте CO2 – попривыкли слышать это на периферии слуха – как общий фон, такой белый шум, вернее, зеленый. Однако новые мифы общественного сознания теперь оказывают влияние и на бизнес.
И тут вдруг оказывается, что тема экоустойчивости здания становится элементом бизнес-стратегии. Практически все страны приняли экологические стандарты и системы сертификации зданий (BREEAM – в Англии, Leed – в США, ADEME – во Франции и т.д.), где по десяткам параметров учитывается, насколько они портят окружающую среду, сколько энергии используют, как там дышится внутри, и сколько CO2 этот объекты выделяют.
Эксперты-зеленщики в один голос заявляют, что через 5 лет непозеленевшие девелоперы и их здания окажутся невостребованными, потому что арендаторы и покупатели уже очень придирчиво будут оценивать свое новое «жилище». И если там, упаси бог, не окажется ветряка на крыше или, того хуже, системы утилизации и повторного использования сточных вод, будет этот дом стоять пустым и никчемным, грустно озираясь на своих «зеленых» собратьев, построенных из солнечных батарей и поглощающих углекислый газ из враждебной атмосферы.
Тема становится модной и в России, где в общем-то всегда с пренебрежением и гордостью рассказывают истории о том, как буржуи моются всей семьей в одной и той же грязной воде, вкручивают тусклые лампочки и, представляешь себе, мерзнут зимой, потому что обогревать квартиру слишком дорого.
Green-сознание – нечто вроде новой религии – попробуй посягнуть на ее основы, окажешься на обочине не только истории, но теперь и строительного бизнеса. Ни один постулат этого сознания опровергнуть нельзя, к примеру, выделение CO2 и весьма спорный Киотский протокол. По большому счету, Гринпис и другие борцы за природу в их нынешней интерпретации – вполне успешные бизнес-структуры. И хоть они действуют в рамках постмодернистского мироустройства (где человек лишь незначительный равноправный элемент общей картины мира), стратегии придерживается модернистской. То есть центральной фигурой в их мифе по-прежнему является человек, который правит миром и может оказывать катастрофическое влияние на климат планеты – некий царь и бог, которого нужно унять. А то, что вся промышленная мощь человечества выделяет в атмосферу углекислоты менее процента от того, что выбрасывает сама природа (вулканы), дикими борцами за природу как-то «забывается». И что серьезного влияния на климат планеты мы при всей своей заносчивости оказать не можем – также.
Но это теперь уже не важно. BREEAM и Leed приходят в Россию, через месяц одно из зданий в Москве получит сертификат соответствия и попробуйте теперь, господа девелоперы, строить без этих сертификатов. Кроме того, не забудьте добавить к бюджету на строительство 10-50%, чтобы соблюсти экостандарты. Не выживите и арендаторов без зеленого сознания не найдете. Не говоря уже о тех тысячах объектах, что построены и надеются простоять еще лет 50. Вот уж кто позеленеет от бессилия.
Любопытно и актуально. Рафаэль спасибо!
«Зелёный шум» (хороший термин :)) – одна из стратегий выхода из мирового кризиса, поиск новой технологической волны, которая должная потянуть за собой экономику на вершину нового экономического цикла.
Так что пусть пробуют.
На данном этапе – бред.
В городе где есть “Дербеневский” и “БЦ Новь”, просто нормальные здания не останутся пустыми еще долгое время. :)
Рафаэль, спасибо. Кроме того – новая сертификация зданий станет прекрасной, жирной, вкусной кормушкой для уважаемых господ чиновников. Если учесть, что слово sustanable вообще не переводится на русский (вернее, переводится, но как-то криво), они смогут переводить, склонять и спрягать это слово так, как им захочется. Увы.
Любую хорошую идею можно довести до абсурда. Чем плоха идея защиты окружающей среды сама по себе? Никто не будет спорить, что где-нибудь на Таганке дышится хуже, чем в лесу за 100 км от Москвы. Так что сама по себе защита окружающей среды – замечательно, удачи и флаг в руки! Пусть пробуют, может – получится?
Правда, экологические сертификаты, выдаваемые чиновниками (как и любая обязательная сертификация, лицензирование и т.п.) к заботе об экологии, скорее всего, не имеют никакого отношения.
Alex и Дмитрий, зеленая сертификация ничего общего к чиновникам не имеет – она является добровольной.
Рафаэль, согласна с Вашими взглядами на влияние человека на климат – оно действительно не так драматично, как описывают, но человек влияет, к сожалению, не только на климат, и синергетическое воздействие такого влияния на планету приводит к непоправимым изменениям – опустыниванию, таянию антарктического льда, и тому, что весь мир скоро превратиться в большую помойку. (я эколог по образованию)
В то же время, в ряде вопросов Вы не правы. Ветряки и утилизация сточных вод – не главные атрибуты зеленых зданий. Зеленые стандарты и архитектура ничего общего к Greenpiece не имеют. Это – логичная ступень развития строительной индустрии и архитектурной мысли. Архитекторы и инженеры говорят об этом уже десятки лет.
Советую Вам разобраться в вопросе, прежде чем писать необоснованное и неточное мнение.
В статье затронуто очень много вопросов…
Зеленое мышление – это действительно новая религия, точнее часть «религии» активности и участия. Она по-разному трактуется, и иногда принимает такие формы, которые ее компрометируют. Поэтому зеленый шум должен звучать, чтобы его прибой вынес на берег, что-то действительно ценное.
Глобальное потепление – тоже пока больше вопрос веры, а не доказательств. Я эколог, и могу сказать, что концентрация парниковых газов зависит не только от скорости их выделения, но от скорости связывания, а значит за это ответственны изменения в океане, физические характеристики атмосферы, снижение площади лесов, а уже потом строительная индустрия.
Если от высокого перейти к конкретике и практичности, то ПРОЕКТЫ ЭКОЛОГИЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА гарантируют благоприятную среду внутри зданий, изменение количества и качества отходов и выбросов, рациональное использование земли, т.е. они СОХРАНЯЮТ ЛОКАЛЬНУЮ СРЕДУ внутри и вокруг девелопмента.
Экологичное строительство обращено ко всей отрасли. Однако, если посмотреть внимательнее, оказывается, что пока целевая аудитория – это только коммерческая недвижимость. Нужно признать, что массовая жилая застройка и социальные объекты изменятся не скоро. Давления на застройщиков с этой стороны нет, т.к. СЕРТИФИКАЦИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ДОБРОВОЛЬНАЯ.
ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Признанием архаичности существующих стандартов для государства. Возможностью пройти формальную процедуру сертификации и заплатить за нее девелоперам и инвесторам. На эту возможность обращают внимание девелоперы объектов класса А. Они уже используют хорошее оборудование, материалы и технологии, поэтому цена строительства не возрастет так катастрофично.
ЧЕМ ЭТО ПОМОЖЕТ? Получить опыт. Некоторые российские компании смогут получить признание на развитых международных рынках. В Западной Европе, США экологичность – принятая норма. Это поможет подготовится сменить стереотипы потребления. Экологичное строительство пока наиболее актуально в мегаполисах. Именно в мегаполисах уже сейчас наиболее остро чувствуется дефицит электроэнергии. Дефицит качественной питьевой воды практически повсеместен.
Проблема в том, что как бы хорош ваш проект не был, он подключен к устаревшим сетям и вынужден подчинятся старым стандартам. Приход экостандартов в Россию совпал с появлением саморегулируемых организаций. Возможно, они найдут друг друга. Удачи.
Очень оригинально задумано зеленый шум.А зеленое мышление это религия точно!
За этой темой будущее по-любому. Ну сами подумайте, если у ккого будет выбор, то будут трудиться где кофортнее,а не где дышать нечем. вот к нам так точно не скоро придет\. остается ждать…