Archive for июня, 2010
Жилью обещан рост цен на 15-30%
июня 30, 2010
Владислав
Сегодня прочел статью на мэил.ру о том что цены на недвижимость по данным Росгосстраха вырастут на 30%. Методика исследования привязывается к доходу населения к уровню благосостоянию.
«Согласно расчетам, сегодня минимальный «пороговый» доход, обеспечивающий способность приобрести жилье в Москве, составляет примерно 230 тыс. рублей в месяц на семью. По данным исследования, таким доходом располагают около 3,5% в целом по России и 12% семей, проживающих в Москве. Суммарный платежеспособный спрос на жилье в Москве превышает 200 млрд рублей или 1,5 млн кв. м жилой площади в год.»
По мнению Алексея рост цен может составить 40% и более.
«Как представляется, сегодня мы находимся в начале достаточно длительного цикла роста цен на московское жилье. Скорость их повышения будет зависеть от объема нового строительства и роста доходов населения. По нашим оценкам, в течение года цены на московское жилье поднимутся минимум на 15%. Однако в реальности рост цен будет значительно выше. В итоге рост цен на московское жилье в течение года может составить 30-40% или даже более того», — говорит руководитель центра стратегических исследований Алексей Зубец.
Полный текст статьи здесь: http://news.mail.ru/economics/4043630/
Нашел статью на одном сайте, прогнозы на 2010 год, очень интерестно читать их. Кто угадал, а кто проиграл в своих прогнозах.
Вот выдержка из статьи:
“Одним из основных факторов, который может как-то повлиять на покупательский спрос, эксперты называют возрождение ипотеки. Одновременно не исключают, что удешевление ипотечных кредитов и повышение их доступности для большего числа заемщиков может спровоцировать дальнейший рост цен. Правда, и сами-то они пока не очень верят, что такой сценарий возможет в ближайшей перспективе.
Вероятней всего снижение цен на недвижимость будет продолжаться небольшими темпами в течение первого полугодия 2010 года. Далее с улучшением экономической ситуации и ростом доходов россиян, спрос на недвижимость также возрастет, а, следовательно, и рынок жилья пойдет в рост.”http://www.metrinfo.ru/articles/59665.html
Какой ваш прогноз на ближайший год?
Частный риэлтор Поздняков Владислав http://rieltor1.ru
Очередная премия?
июня 25, 2010
Garith
Весной, команда проекта Urbanus.ru заявила о старте нового эвент-продукта для игроков столичного рынка жилой городской недвижимости. А именно о премии Urban Awards.
Итоги Urban Awards-2010 будут подводиться 25 ноября нынешнего года. Экспертный совет определит победителей по четырем номинациям: «Лучший жилой комплекс года элитного класса», «Лучший жилой комплекс года бизнес-класса», «Лучший жилой комплекс года эконом-класса» и «Лучший жилой комплекс года Подмосковья». Помимо этого, награды будут отданы девелоперу года, риэлтору года, персоне года и автору лучшей архитектуры.
На пресс-конференции, посвященной старту нового торжества, Ольга Хасанова (продюсер Urban Awards) уточнила, что премия охватит столичные и подмосковные новостройки, сданные госкомиссии в 2009 и I квартале 2010 года. Заявки на участие в мероприятии будут приниматься до середины сентября. После чего произойдет отбор номинантов-финалистов и экспертная комиссия отправится на объекты. И лишь потом генеральный совет жюри определит победителей.
Интересно, что критерии оценки и классификация проектов, озвученные тогда же, особого восторга у нашего брата не вызвали » Read more: Очередная премия?
Начало конца середины кризиса
июня 21, 2010
Георгий Дзагуров
На этой неделе наша команда Penny Lane Realty вернулась с Международного экономического Форума в Санкт-Петербурге, который проходил 17-19 июня. Хочу поделиться своими впечатлениями от этого мероприятия.
Как обычно, было много политиков. Могу отметить, что при проведении мероприятий, подобных экономическому форуму, основной ориентир делается именно на государственных мужей и политиков, а за ними подтягиваются и коммерсанты (читай бизнесмены и инвесторы). Такой позиции придерживаются в отношении россиян и иностранцы, в частности ведущая выставка по недвижимости мира в Каннах – МИПИМ.
Первые же дни форума показали, что деловая элита хочет чаще встречаться, иметь прямые переговоры с первыми лицами – как государства, так и делового мира. Воочию принять участие в решении проблем общегосударственного и даже мирового масштаба, выслушать мнение первых лиц – это важно многим, кто считает себя патриотом.
В настроениях и умах участников форума царил оптимизм, подпитываемый отличной погодой, прекрасными видами города, яркими событиями, среди которых всегда удивляющий новыми находками прием Матвиенко. Более того, в этом году форум совпал с пиком белых ночей, а завершился в день Алых Парусов. Было бы неплохо, если бы и такие совпадения стали нормой.
Могу точно сказать – кризисные настроения остались в прошлом. По-моему и, как мне показалось, всех участников форума мнению, кризис закончился. Лично свое отношение к текущей ситуации я бы описал так. Это случилось: оборот снизился, цены упали, курс изменился, рынок сократился. И если вы готовы с этой новой реальностью жить » Read more: Начало конца середины кризиса
Кому нужны гонки в Подмосковье?
июня 17, 2010
Настя Кременчук
Я искренне не понимаю, зачем нам нужна гоночная трасса международного уровня Moscow Raceway (стоимость автодрома для «Формулы-1» – 5,5 млрд. рублей). Торжественного открытия в 2010 году не получилось (подкачал генподрядчик), так может быть это был знак свыше, чтобы инвестировать деньги в более стоящие проекты. В скоростную трассу Москва-Питер, например.
Так нет, же, – замороженный проект для «Формулы-1» вместо австрийской компании Strabag International теперь продолжит русско-германское СП «Автобан».
Договор генподряда на строительство основной части трассы был заключен в апреле 2010 года, а в июне было подписано дополнительное соглашение, которое окончательно закрепило участие «Автобана» в проекте. Стоимость подряда составляет 2,3 млрд. рублей.
Теперь нам обещают, что гоночная трасса должна быть построена к ноябрю 2011 года, сегодня же на площадке идут работы по снятию растительных грунтов. Суммарные инвестиции в этот проект сегодня оцениваются в 4,5 млрд. рублей.
Объясните мне кто-нибудь, неужели нельзя вложить эти деньги в строительство и реконструкцию уже имеющихся дорог, о которых уже веками ходят анекдоты?
Частные риэлторы – сколько их?
июня 1, 2010
Владислав
Сколько сейчас в России частных риэлторов не знает ни кто,
я лишь хочу отметить, что с каждым годом все больше и больше становится частных риэлторов.
По неофициальным данным за 2009 год, 60% сделок приходилось на частных риэлторов.
Почему я решил написать об этом? Потому, что был участником альтернативной цепочки из 3 квартир – на каждого продавца/покупателя приходилось по одному частному риэлтору и ни одного риэлтора из АН. Раньше мне приходилось реже встречаться на сделках с частными риэлторами, теперь ситуация меняется и все чаще и чаще попадаются частные риэлторы, причем не только на сделках, но и на тренингах. Поэтому с уверенностью могу подтвердить, что армия частных риэлторов растет.
В связи с этим я поддерживаю инициативу Российской Гильдии Риэлторов о создании специального закона о риэлторской деятельности. Закон позволит проводить более «прозрачные» сделки, отсечь мошенников выдающих себя за риэлторов.
Более подробную информацию можно прочесть здесь http://www.rway.ru/txt.asp?txt=2159&rbr=36
C Уважением частный риэлтор Поздняков Владислав http://rieltor1.ru
