Сегодня прочел статью на мэил.ру о том что цены на недвижимость по данным Росгосстраха вырастут на 30%. Методика исследования привязывается к доходу населения к уровню благосостоянию.
«Согласно расчетам, сегодня минимальный «пороговый» доход, обеспечивающий способность приобрести жилье в Москве, составляет примерно 230 тыс. рублей в месяц на семью. По данным исследования, таким доходом располагают около 3,5% в целом по России и 12% семей, проживающих в Москве. Суммарный платежеспособный спрос на жилье в Москве превышает 200 млрд рублей или 1,5 млн кв. м жилой площади в год.»
По мнению Алексея рост цен может составить 40% и более.
«Как представляется, сегодня мы находимся в начале достаточно длительного цикла роста цен на московское жилье. Скорость их повышения будет зависеть от объема нового строительства и роста доходов населения. По нашим оценкам, в течение года цены на московское жилье поднимутся минимум на 15%. Однако в реальности рост цен будет значительно выше. В итоге рост цен на московское жилье в течение года может составить 30-40% или даже более того», — говорит руководитель центра стратегических исследований Алексей Зубец.
Полный текст статьи здесь: http://news.mail.ru/economics/4043630/
Нашел статью на одном сайте, прогнозы на 2010 год, очень интерестно читать их. Кто угадал, а кто проиграл в своих прогнозах.
Вот выдержка из статьи:
“Одним из основных факторов, который может как-то повлиять на покупательский спрос, эксперты называют возрождение ипотеки. Одновременно не исключают, что удешевление ипотечных кредитов и повышение их доступности для большего числа заемщиков может спровоцировать дальнейший рост цен. Правда, и сами-то они пока не очень верят, что такой сценарий возможет в ближайшей перспективе.
Вероятней всего снижение цен на недвижимость будет продолжаться небольшими темпами в течение первого полугодия 2010 года. Далее с улучшением экономической ситуации и ростом доходов россиян, спрос на недвижимость также возрастет, а, следовательно, и рынок жилья пойдет в рост.”http://www.metrinfo.ru/articles/59665.html
Какой ваш прогноз на ближайший год?
Частный риэлтор Поздняков Владислав http://rieltor1.ru
Эти 12% семей свою потребность в жилье уже удовлетворили и прямую и в целях инвестиций.
Очередной шедевр ананалитиков жилой недвижимости.
Максимум на что можно надеяться это рост ВВП + инфляция. На эту величину цена и может вырасти. Но учитывая, что ВВП в 2011 будет статичен, а инфляшка не превысит 6%, да добавить суда плавную девальвацию рубля в связи с дефицитом бюджета, то может быть и снижение в долларах.
>>Но учитывая, что ВВП в 2011 будет статичен, а инфляшка не превысит 6%
Это же всего лишь прогноз, а вы получается делаете на основе прогноза еще один прогноз. Подмена какая0то
Куда уже дальше расти-то? Итак даже сраную однушку купить невозможно. Это сколько же надо зарабатывать и кем быть, чтобы такие суммы тянуть? Охренели совсем!
Уважаемые, буду благодарен если вы оставите свой прогноз относительно роста рынка жилой недвижимости. За год на сколько % вырастет средний квадратный метр в Москве? Сейчас метр квадратный стоит 4427$ (ирн.ру)
Мой прогноз:
массовый сектор (первичка) +15-20%
массовый сектор (вторичка) – +5-10%
бизнес (весь) – 0%
элитка (первичка) +20-25%
элитка (вторичка) +5-10%