Я живу в городе с рождения, и очень привык к главному преимуществу большого города – большому выбору. Это касается многих сфер жизни: выбор школы, выбор института, выбор работы, выбор развлечений и так далее. В большом городе, благодаря развитой транспортной системе, все это доступно даже если живёшь не в центре. Да и спальные районы уже давно подтянулись по количеству магазинов и развлечений к центральным: чтобы посмотреть кино в хорошем кинотеатре или поужинать в хорошем ресторане, уже совсем не обязательно ехать в центр. Все хорошо, и если задумываться, скажем, о пополнении семьи и возможном переезде в новую квартиру, мне бы не хотелось далеко уезжать.
Главная и пока неразрешимая для меня проблема в том, что нормальное жильё в Москве стоит дико дорого! Мне лично сложно представить каким образом большая часть молодых людей, возраста до 30 лет, могут самостоятельно купить себе достойное жильё. Ведь не хочется тесниться в малогабаритных, неудобных квартирках.
Теоретически, есть способ подойти к решению проблемы стоимости жилья. Он заключается в формате малоэтажного жилья в ближайшем Подмосковье. На ум приходит таунхаус, в современном западном понимании – жильё для среднего класса. Если говорить исключительно о себестоимости строительства, в реалиях Московского региона очевидны несколько факторов, выгодно отличающих подмосковный таунхаус от московской многоэтажки и подмосковного коттеджа. Это экономичные технологии малоэтажного строительства, особенности данного формата (таунхаусы имеют смежные стены, общую крышу), экономия при подводе коммуникаций, экономия при землеотводе. Эти факторы, на мой взгляд, позволяют строить жильё по более-менее разумной цене – до $1000 за метр, и общей стоимостью до $150 000. Согласитесь, радужная перспектива переехать в просторный 100 -150 метровый таунхаус, в тихом месте на свежем воздухе, недалеко от Москвы становится более реальной. Почему же до сих пор подобные цены звучат так сказочно?
Пока на рынке жилья таунхаус воспринимается как диковинка, и в основном представлен в сегменте элитного загородного жилья. Ситуация мне представляется крайне нелогичной и забавной. Как это понимать, загородный дом который называется “городской дом” (от английского townhouse), и как это так: экономичное жильё за миллион долларов? Ведь, как правило, таунхаус на российском рынке – это большие площади и элитные направления.
По настоящему экономичного таунхауса в Московском регионе пока не существует. Слава богу, попытки осуществляются, но пока этого МАЛО. А что бы жильё было доступно, его должно быть МНОГО.
Мы попытаемся разобраться в причинах, препятствующих развитию сегмента таунхаусов, ответить на возможные вопросы на бесплатном семинаре, который мы организовываем в рамках предстоящей выставки “Недвижимость 2008″ в ЦДХ.
Название семинара: Таунхаусы сегодня: элитное жилье или доступная альтернатива квартире?
Дата: 28.03.2008, 15:30 – 17:00
Организаторы: Cottage.ru & Urbanus.ru
Место: ЦДХ, зал для семинаров и презентаций 3 этаж
Смотрите также: купить дачу в подмосковье
