Думаю, все согласятся с тем, что Джеймс Камерон – мастер своего дела и настоящий революционер. Он уже не единожды перевернул мир с ног на голову. Вспомнить хотя бы такие его блокбастеры как «Терминатор 2», «Тинаник» и, конечно же, самый кассовый фильм 2009 года «Аватар». Это чем-то походило на помешательство – людей как будто загипнотизировали. Они толпами шли в кинотеатры и надевали очки, дабы во всех красках рассмотреть причудливых инопланетных героев и вездесущие спецэффекты. Впрочем, по мнению ряда критиков, Камерон не получил Оскара за «Аватара» как за «Лучший фильм» именно по той причине, что эту картину назвать фильмом язык не повернется. Живых съемок там практически нет, почти все нарисовано на компьютере.

Понятно, что лавры Камерона не дают покоя многим его коллегам по цеху. Некоторые режиссеры, желая не пропустить зеленые бумажки мимо себя, резво взялись за «оцифровку» фильмов, которые еще не успели выйти в прокат. Кстати, кинопрокатчики тоже не дремлют. Сегодня почти в каждом торговом центре есть кинозалы, способные показывать фильмы в 3D формате. Следует отметить, что именно экраны на территории ТЦ в первую очередь модернизируются под «цифровой» показ. А зритель, имея возможность выбора между обычным просмотром и трехмерным, скорее выберет второе, несмотря на более высокую стоимость билета.

С волной объемного изображения в киноиндустрии в общих чертах разобрались, здесь вроде бы все логично. Но сегодня 3D ударными темпами поглощает и другие сферы человеческой деятельности. Например, 15 апреля этого года в Мариинском театре состоялась первая в мире прямая телевизионная трансляция балета в формате 3D. Пробную трансляцию показывали сразу в 3 местах: в Париже – в резиденции российского посла во Франции, в Москве – в отеле «Красные холмы» и в Санкт-Петербурге – в помещении Мариинского театра. В ближайших планах Валерия Гергиева (художественный руководитель Мариинки) запись спектаклей в формате 3D и их дальнейшее тиражирование при помощи DVD.

Ходят слухи, что в России планируется запустить целый телеканал, вещающий в 3D. Интересно, какие передачи там будут показывать? Ведь пока конвейерного производства «цифровых» фильмов как такового нет. Правда, надо полагать, это ненадолго. Кстати, совсем недавно Святослав Вакарчук, вокалист группы Океан Эльзы, заявил, что собирается делать 3D концерты. Как это будет выглядеть, он пока еще точно не знает. Однако Святослав Вакарчук убежден, что нужно идти в ногу со временем. И в этом он не одинок. Так, Дэвиц Тзор, издатель журнала Commercial Real Estate, выпустил первоапрельский номер в формате 3D. К нему даже бесплатно прилагались специальные очки, а все картинки в журнале были объемными. Однако уже следующий номер журнала не мог порадовать читателей 3D изображениями. Очевидно, трехмерное издание экономически невыгодно.

Остается только гадать, какие 3D сюрпризы ждут нас завтра. Ясно одно, их не избежать. Быть может, появятся мобильные телефоны, экраны которых будут показывать фото и видео файлы в 3D. Или же циферблаты наручных часов станут трехмерными. А может, создадут 3D фотоаппараты. Вот только нужно ли все это? Ведь то, что нас окружает уже изначально объемно. И есть ли смысл реальность делать виртуальной, потому что сейчас это модно? На мой взгляд, прослеживается четкая аналогия с «Волшебником Изумрудного Города», где героям надели очки, и все вокруг им казалось зеленым. А когда очки сняли, бутафория рассеялась.

С наступлением мирового финансового коллапса многие собственники недвижимости резво ринулись сокращать свои расходы. Некоторые владельцы помещений так вошли во вкус, что в погоне за экономией порой доходят до абсурда. В результате они теряют арендаторов, а доходность объектов падает, вместо того, чтобы увеличиваться. » Read more: Бомжеубежище

Об экологическом строительстве в специализированных СМИ написана масса статей. Однако ни в одной из них я не читал о том, что «зеленые» стандарты, такие как BREЕAM и LEED, применяются только для офисов, торговых центров и складов. При этом гостиницы почему-то до сих пор не удостоились права сертифицироваться в соответствии с канонами грин-девелопмента.
А ведь английская корпорации BRE Global выдает заветные свидетельства уже на протяжении 30 лет. Неужели у отцов-основателей «зеленого» движения не хватило времени и сил на то, чтобы разработать для отелей отдельный стандарт? «Гостиницы – это все-таки больше многоквартирные жилые дома, нежели офисы. Поэтому до сих пор не понятно, по каким параметрам их сертифицировать», – говорит соучредитель Совета по экологическому строительству Алексей Поляков.
Таким образом, получается, что экологически безопасные офисы нужны всем и везде, потому что в них комфортнее и безопаснее работать, а в «зеленых» отелях никакой надобности нет. Хотя спит человек больше чем работает, следовательно, в кровати он проводит больше времени, нежели за своим рабочим местом (тоже самое относится и к торговым центрам). И если западные арендаторы согласно своей внутрикорпоративной политике снимают исключительно «зеленые» офисы (коих в России пока нет ни одного, однако свою экспансию на российский рынок никто не отменяет), то как тогда руководство отправляет своих подчиненных в командировки, где им предстоит жить в «не зеленых» гостинцах. Начальство же должно заботиться о здоровье своих сотрудников. Как же они совершают покупки в обычных ТРЦ?
При этом, по словам руководителя службы эксплуатации BlackStone Keeping Company Вохрина Олега, в Америке недавно были инициированы экспериментальные программы: стандарт LEED for Homes для жилых зданий и LEED Neighborhood Development для обустройства близлежащих территорий. «Сейчас разрабатываются ещё две новые программы – LEED Retail для зданий розничной торговли и LEED for School Standards для учебных учреждений», – добавляет эксперт.

На днях на ХII международной выставке ПИР Индустрия гостеприимства в Крокус Экспо в рамках форума обсуждался вопрос сертификации отелей в России. Участники сошлись во мнении, что сертификация – это обязательная составляющая успешного бизнеса. По мнению экспертов, наличие звездного статуса повысит имидж гостиницы, позволит привлечь гораздо более широкий круг клиентов, и, как результат, существенно увеличится загрузка, что в свою очередь приведет к росту прибыли. Все это, несомненно, так, но есть один нюанс.

В настоящий момент в большинстве российских городов количество современных отелей невелико. В городах с населением от 500 тыс. и меньше до сих пор практически нет гостиниц, соответствующих международным стандартам. И если туристу понадобится, например, снять номер, то выбор у него будет невелик. По большей части это бывшие советские гостиницы, мало изменившиеся с тех пор. Получается, что кроме Москвы, Санкт-Петербурга и по одному – два отеля в миллионниках сертифицировать-то особо нечего.

Вопрос преимущества одного объекта над другим, качества обслуживания и квалификации персонала станет актуальным тогда, когда некая критическая масса качественных отелей в регионах будет достигнута. Вот тогда и придет на помощь заветный сертификат. А пока его рады видеть в своих лобби лишь московские и питерские гостиницы.

Соответственно, каждый объект нужно рассматривать индивидуально. В некоторых случаях ему нет нужды соответствовать каким-то заданным параметрам. Вот и получается, что дворцы строить надо, чтобы развивать туризм в стране, а присвоение звезд можно отложить на потом.

С наступлением кризиса ликвидности многие девелоперы потеряли часть своих активов. У одних компаний банки забрали собственность в счет погашения кредитов, другие компании сами выставили свои объекты на продажу, чтобы остаться на плаву и хоть как-то сводить концы с концами.

Однако далеко не все игроки рынка впали в депрессию из-за потери своих торговых центров, деловых комплексов или гостиниц. Оно и неудивительно. В приватной беседе один из экспертов поделился со мной своим мнением относительно того, как можно получать прибыль с объекта, который банк забрал за долги.

Если компания понимает, что час расплаты по кредиту близок, то самое время предпринять все необходимые меры. А именно: можно заключить договор аренды помещений с дочерней или аффилированной структурой. Причем желательно заключать долгосрочный контракт по очень низким ставкам. Затем финансовая структура спокойно забирает у владельца его собственность без всяких судебных исков и прочих разбирательств.

Далее компания, снимающая по низким ставкам офисное пространство (если речь идет о БЦ), сдает площади какому-либо арендатору по высоким или хотя бы рыночным ставкам. Таким образом, получается, что объект уже отошел к банку, а его бывший владелец продолжает получать с него стабильный доход.

Данная схема объясняет спокойствие многих участников рынка, которые смирились с тем, что не ровен час, как прозвенит margin call. Они успели к нему хорошенько подготовиться. Главное теперь найти подходящего арендатора и можно ни о чем не беспокоиться. Думаю, многие не отказались бы от такой работы. И с чистой совестью на животрепещущий вопрос о должности в ответ будет слышаться: я брокер. Да не обидятся на меня сдающие в аренду.

Сегодня мне на рабочую почту пришел интересный и нетипичный для моей деятельности материал. Обозначен он был как «не новость и не пресс-релиз, а видение сегодняшней ситуации». В статье говорилось о том, что правительство Российской Федерации реализует необходимые меры для того, чтобы экономика нашей страны и российские граждане смогли преодолеть кризис.

Однако антикризисные меры не смогут произвести должного эффекта в отсутствии идеологии и нравственных ориентиров. «В стране создан неприемлемый аморальный фон на всех уровнях СМИ (особенно на телевидении) и даже в общественных местах. У людей «упаднические» настроения, а государственные установки на труд и созидание «заглушаются» рекламой пива и разного рода пошлыми передачами и фильмами», – приводились в сообщении слова генерального директора компании Paul’s Yard Павла Здрадовского.

В качестве наглядных примеров он привел передачу «Комеди клаб» и фильм Квентина Тарантино «Убить Билла». На мой взгляд, это не самая аморальная передача и не самое непристойное видео. Одна Ксения Собчак, у которой через слово мат, чего стоит. А ведь таких людей в нашей стране более чем достаточно. А регулярная промывка мозга (если таковой имеется в наличии) на центральных телеканалах заслуживает отдельного внимания.

Тема эта, конечно, не новая, но от этого не менее актуальная и животрепещущая. С развалом СССР контроль над телевидением, радио и печатными СМИ был утерян. А сейчас, когда у каждого человека дома есть интернет, это вообще не представляется возможным. Любой желающий может писать, снимать, говорить и петь, что ему взбредет в голову. И зачастую подобного рода «информация» деморализует человека.

«Как часто нам показывают документальное насилие и трупы. Спросите у них: зачем вы это делаете? Они обязательно сошлются на свободу. А свои больные фантазии они будут выдавать за высокое искусство, которое таким «лохам» как мы не понять», – соглашается Павел Здрадовский. Но как ввести нравственную цензуру? Кто будет этим заниматься? И как это можно организовать в современном мире? Возвращаться в Советский Союз никто не захочет, да и мониторинг с блокировкой сомнительных ресурсов по плечу далеко не всем.

Это же может привести к колоссальным убыткам, а дядям с тугими кошельками это не выгодно. Как всегда на повестке дня обозначились 2 извечных вопроса: кто виноват и что делать? Вывод напрашивается только один: каждый человек должен сам для себя решить, что ему пригодится в жизни и поднимет на новый духовный уровень, а что, наоборот, опустит его ниже плинтуса и поставит в один ряд со зверьем и нелюдями. А в России, как известно 2 беды: дураки и дороги. И пусть проблема с асфальтом трепет нервы населению и раздражает водителей, в конечном счете, она не так опасна как первая.