Я вчера наконец-то дошла до кафе «Бублик» – совместного детища Ginza Project и Ксении Собчак. Расположено оно на Тверском бульваре – неподалеку от Пушкинъ.
НО! Меня немного смущает отнесение этого заведения к «демократичным сетям»… Как я ни старалась уложиться в заявленный «средний чек» в размере 700 рублей, у меня не получилось…
К примеру, салат «Цезарь» от Собчак стоит 400 с лишним рублей, сэндвичи – порядка 300, безалкогольный Мохито – около 250 рублей и еще десерты. Вот про десерты ничего критичного сказать не могу – выпечка начинается от 30 рублей за ватрушку)))) А вполне вкусный Тирамису можно приобрести всего за 130 рублей.
Кстати, меня немного смутил тот факт, что в «Бублике» не предлагают алкогольных коктейлей… Хотя при этом пиво, хоть и не в широком ассортименте, но представлено… Хотя его даже закусывать нечем – если только сэндвичами… Но это на любителя.
Народа в «Бублике», кстати, очень мало, поэтому проблем со свободными столиками не будет. А по плазме крутят различные мультфильмы и детские сказки, так что место вполне непринужденное. Осталось выяснить только одно – сама Ксения Анатольевна хоть раз там отпотчевала?
Я искренне не понимаю, зачем нам нужна гоночная трасса международного уровня Moscow Raceway (стоимость автодрома для «Формулы-1» – 5,5 млрд. рублей). Торжественного открытия в 2010 году не получилось (подкачал генподрядчик), так может быть это был знак свыше, чтобы инвестировать деньги в более стоящие проекты. В скоростную трассу Москва-Питер, например.
Так нет, же, – замороженный проект для «Формулы-1» вместо австрийской компании Strabag International теперь продолжит русско-германское СП «Автобан».
Договор генподряда на строительство основной части трассы был заключен в апреле 2010 года, а в июне было подписано дополнительное соглашение, которое окончательно закрепило участие «Автобана» в проекте. Стоимость подряда составляет 2,3 млрд. рублей.
Теперь нам обещают, что гоночная трасса должна быть построена к ноябрю 2011 года, сегодня же на площадке идут работы по снятию растительных грунтов. Суммарные инвестиции в этот проект сегодня оцениваются в 4,5 млрд. рублей.
Объясните мне кто-нибудь, неужели нельзя вложить эти деньги в строительство и реконструкцию уже имеющихся дорог, о которых уже веками ходят анекдоты?
Недавно я для себя сделала небольшое открытие, что российский рынок инвестиций также подвергается закону Парето.
На прошедшей выставке MIPIM многие участники сошлись во мнении, что на сегодняшний день 80% инвесторов, готовых вкладывать в объекты недвижимости, – российские игроки, а 20% – иностранные.
Но если российские игроки тянут резину и иногда торгуются, словно купцы на базаре, то зарубежные инвесторы приходят на российский рынок редко, но метко. Поэтому мне кажется, в данном случае можно сказать, что 80% российских инвесторов приносят 20% результативности, а 20% иностранных – все 80%.
Но я не утверждаю, что данный пост – истина в последней инстанции… И я не считаю, что российские инвесторы в чем-то проигрывают западным.
Сейчас, на мой взгляд, портрет российского инвестора выглядит следующим образом:
- достойный собственный капитал;
- низкая долговая нагрузка;
- высокая степень диверсификации бизнеса.
А вот с точностью нарисовать портрет западного инвестора у меня получается слабо… Может кто-то из вас в этом преуспел больше меня?
Недавно моему взору попалась следующая информация:
Управление делами президента собирается построить резиденцию для первых лиц страны на полуострове Гамова в Хасанском районе Приморского края. Предполагаемая стройка может обойтись в 7,7 млрд. рублей, однако, окончательное решение о строительстве пока не принято. Деньги на строительство будут искать у частных инвесторов. При этом, бюджетные средства на проект тоже планируется тратить.
Резиденция может разместиться на земельном участке площадью 1141,8 га, а площадь построек составит 26 500 кв. м. На обеспечение внешнего энергоснабжения в 2010 г. пойдет 81 млн. руб., в 2011 г. — 591 млн. руб. При этом стоимость одной земли оценивается в $40-112 млн.
Мне безумно интересно, в кризисное время неужели больше некуда вкладывать бюджетные средства? И уж тем более, привлекать частные инвестиции…
Во-первых, не понятно, где будут искать инвесторов, а, во-вторых, на каких условиях их будут привлекать… Ведь 7,7 млрд. рублей на дороге просто так не валяются.
Недавно я написала статью про то, как компании в сфере недвижимости отмечают свои корпоративы. В общем, интересно так отмечают – не забито. Бюджет на это специальный выделяют.
А теперь мне вот стало интересно, кто-нибудь куда-нибудь на праздники собирается?
Просто кому не позвоню – все уже за границами, в офисах никого нет…
Неужели только работники пера на своих местах трудятся до последнего?
Пользуясь случаем, поздравляю всех с наступающими праздниками!!! (И с прошедшими, если кто-то вернулся из отдыха 11 января и только что прочитал сей блог))))
Для увеселения предлагаю вашему вниманию новогодний шедевр, сделанный нашими руками!
В эту среду довелось мне стать свидетельницей открытия нового, самого большого в Европе городского торгового центра «Золотой Вавилон» в Ростокино… За свою работу я несметное количество раз присутствовала на различных открытиях торговых центрах, но ТАКОЕ я увидела впервые…
Но начну издалека. На пресс-конференцию для журналистов, которая должна была начаться в 14, я приехала с опозданием на 1,5 часа, так как больше часа я прождала бесплатного автобуса, который должен был курсировать каждые 15 минут от метро Отрадное. В итоге, когда я, синяя от холода, его все-таки дождалась, водитель на мое негодование спокойно ответил, что он физически не может развозить людей каждые 15-20 минут, так как автобусов ходит от метро всего два, а дорога до торгового центра занимает в лучшем случае 30 минут, а с пробками – все 40. Повез он меня по второму, не самому быстрому варианту.
В 17 часов должно было начаться само открытие объекта для всех желающих. Но его решили задержать на час – к тому времени у торгового центра собралось пугающее количество народа – основной частью его выступали, судя по всему, неработающие – подростки и люди далеко за пенсионного возраста. Поэтому, глядя на последствия «грандиозного открытия» становится как-то не по себе – как ТАКОЕ могли сотворить такая группа людей.
А сотворено было следующее: как только двери «Золотого Вавилона» распахнулись и стали впускать в себя всех желающих, этих желающих оказалось столько, что один единственный эскалатор, расположенный у главного входа, пал смертью храбрых, когда обезумевшая толпа, которой двигала либо жажда зрелищ, либо жажда хлеба, начала крушить все на своем пути. Первым оказался несчастный стеклянный эскалатор, который разбили на мелкие кусочки и стали продвигаться по нему бегом, так как он перестал функционировать. Лифты также отключили, так как народу туда набивалось как килек в консервную банку.
Также пострадали стеклянные витрины магазинов, которым не посчастливилось распахнуть свои двери в первый день открытия комплекса.
В итоге разъяренная толпа так и не получила ни хлеба, ни зрелищ, стала пробираться к выходу, матеря на чем свет стоит данный комплекс, организаторов и власть.
Мы, сидящие на третьем этаже и смотрящие на все происходящее, молча радовались, что мы не оказались в самой гуще событий. В итоге мы осмелились покинуть здание только к 23 часам, когда народ рассосался, и выходы и подходы к остановкам стали доступными.
Спрашивается – что же будет 21 ноября, когда, если верить рекламе, состоится официальное открытие?
А мне вот что в голову взбрело. Все мы тут в теме. Наверняка ходим по различным мероприятиям – форумам, выставкам, конференциям… Знаем всех лиц недвижимости не только в лицо, но и лично.
А кто вам из наших игроков рынка коммерческой недвижимости близок по духу или нравится, как человек? Подчеркну, что речь не идет о деятельности компании или каких-то рабочих достижениях…
Просто, кто вам мил из наших российских ТОПов? С кем вам приятно общаться?
Если говорить обо мне, то мне лично очень нравятся энергичные личности с огромным чувствам юмора и безграничной харизмой. Вот мои фавориты: Сергей Полонский, Максим Гасиев и Игорь Водопьянов))))
В прошлом году председатель совета директоров корпорации Mirax Group Сергей Полонский одарил меня правом недельного отдыха в одном из лучших отелей Кемера – Sungate Port Royal (старое название).
В прошлом году я этим правом не воспользовалась, т.к. на тот момент уже успела там побывать. Но в начале августа решила все-таки поехать – отдых лишним не бывает, тем более проживание для меня было бесплатным (если не брать в расчет 600 с лишним евро за билеты и трансфер).
Оговорюсь, что в прошлом году я уже была в этом отеле, еще до того, как управление над ним взял Rixos. И результат оказался на лицо – если в прошлом году в отель то и дело приезжали различные делегации для проведения там конференций и прочих мероприятий, отдыхали звезды не последней величины – такие, как Валерий Меладзе, телеведущие Аврора и Дарья Субботина, то в этом году, по словам служащего отеля, была только одна крупная фармацевтическая делегация (я ее даже застала), из известных россиян я заметила только Прохора Шаляпина из Фабрики звезд и Соню Таих – бывшую участницу группы Лицей…
Сервис и обслуживание отеля осталось, впрочем, на высоте. Но этот фактор явно не повлиял на количество отдыхающих, коих в этом сезоне было неприлично мало… И это относится не только к Rixos Sungate – соседние турецкие отели также не смогли похвастаться большим наплывом отдыхающих…
Вот у меня возник вопрос – хоть кто-нибудь этим летом куда-нибудь ездил отдыхать? Я говорю не только про Турцию, а вообще про заграницу…
При написании материалов на самые актуальные на сегодняшний день темы (о незавидной судьбе Чигиринского, у которого за долги даже последние часы с руки снять хотят, о закрытии всеми любимого и обсуждаемого Черкизоского рынка, который на протяжении многих лет был излюбленной темой для столичных анекдотов, о том, что правительство хочет обжаловать в суде смешную арендную ставку в 1 рубль за кв. м в двух объектах, занимаемых МсDonald`sом, и который еще на протяжении 32 лет не собирается с этой ставки сходить, о новом законопроекте о торговле, который запрещает покупку продовольственными торговыми сетями дополнительных торговых площадей в случае превышения ими порога доминирования в 25%, или при превышении товарооборота в 1 млрд. рублей и ночную торговлю крупным девелоперам), в разговорах со специалистами рынка, я невольно начинаю с ними соглашаться о том, что настоящая ситуация является отражением возможных грядущих изменений во властных структурах.
Уж чересчур активно зашевелились столичные власти буквально во всех сферах коммерческой деятельности нашего города. Складывается ощущение, что у правительства несгибаемая установка на то, чтобы взять под контроль все, что когда-то было пущено на самотек… И все, что мешает следовать этой установке, воспринимается властями буквально на свой счет!
Вот хотелось бы спросить, считает ли кто-нибудь также? Или от этой точки зрения попахивает маниакальщиной?)
Эх, не перестаю удивляться, как люди, оставшиеся без работы, не впадают в депрессию, не уходят в леса, а пытаются жить дальше, и не просто жить, а жить вполне себе небедно.
Так, например, товарищи сокращенные в последнее время демонстрируют поистине пугающие наклонности к франчайзингу. Дело в том, за период работы в той или иной организации люди накопили не только бесценный опыт, но и вполне материальные ценности – какой-либо капитал, который можно вложить, а потом и удвоить.
Поэтому им не терпится приступить к первой стадии этого чарующего процесса, а именно – к инвестированию.
Одним из самым привлекательным способов инвестирования можно назвать открытия объектов того или иного назначения по франчайзингу. В любом случае, рисков здесь гораздо меньше, чем, нежели открываться с нуля.
Во-первых, можно открыть объект под уже довольно известным брендом. Во-вторых, франчайзи оказывают определенную поддержку – от технической организации предприятия до обучения персонала.
Вот решила привести некоторые расценки на франшизы: » Read more:
