| Настя Кременчук |
| Главный редактор информационного портала Arendator.ru |
| http://www.arendator.ru |
Об авторе
Радужные перспективы…
июля 27, 2011
Настя Кременчук
После вступления в силу закона об однополых браках в Нью-Йорке, меня не покидают мысли о том, что скоро все это может дойти и до Москвы. А МЕГА, кажется, уже готова ко всему)
iPhone в помощь!
июля 20, 2011
Настя Кременчук
Всегда уважала Сергея Юрьевича Полонского за креатив и небанальное позиционирование себя и своей компании на рынке.
К нам в редакцию пришел веселый релиз о том, что «молодая команда, реализующая амбициозные проекты в области недвижимости в России и за ее пределами», вновь заявляет о себе не только с высоты 62-х этажной Башни «Запад» комплекса Башня «Федерация», но и с помощью нового гаджета, который компания собирается вручить своим деловым партнерам, представителям российской бизнес-элиты.
Выпуск лимитированной серии iPhone Federation Tower (93 экземпляра) приурочен к возобновлению строительства 93-х этажной Башни «Восток» делового комплекса Башня «Федерация». Таким способом команда менеджеров проекта проинформировала деловую общественность о продолжении работ.
Владелец iPhone Federation Tower избавлен от необходимости заказывать пропуск для входа в деловой комплекс Башня «Федерация», ведь функция «пропуск» уже «зашита» в программное обеспечение телефона. Необходимо лишь приложить девайс к считывающему устройству специального терминала. Новые модели iPhone Federation Tower разработаны специально для делового комплекса Башня «Федерация» и предназначены для партнеров и клиентов небоскреба.
Команда марки DENIS SIMACHЁV стала автором дизайна iPhone Federation Tower. Дизайн модели выполнен в корпоративном стиле Башни «Федерация». На задней панели сделан детализированный силуэт Башни «Федерация» – он подсвечен светодиодами по технологии, применяемой только маркой DENIS SIMACHЁV. Под эмблемой выведено название на английском языке – Federation Tower Moscow. Обод корпуса, кнопки, заглушки динамиков и винты покрыты золотом 750 пробы. Представлено 4 цветовых решения корпуса с известным хохломским узором или без него:
•Moscow – узор-хамелеон на элегантном темном фоне меняется от синего к черному, базисная модель для данной линии;
•Rave – дерзкая кислотная реверсия классической хохломы в розово-салатовом цвете, на рамку нанесено титановое покрытие Black PVD;
•Gold – задняя панель покрыта анодированным авиационным алюминием, покрытым золотом 750 пробы, имя Federation Tower Moscow выполнено в технике гравировки;
•Wood – задняя панель сделана из африканского дерева редкой породы, надпись Federation Tower Moscow выполнена как инкрустация позолоченным металлом.
Жаль, что нельзя посмотреть игрушки в живую) Если здесь есть партнеры, которые получат данные гаджеты, напишите, как они в использовании) И правда ли корпус покрыт золотом, а не позолотом ;)
Пусть все знают, как мы отдыхаем!
апреля 29, 2011
Настя Кременчук
Выставка REX прошла. После трех насыщенных дней у меня наконец-то нашлась минутка рассказать о том, как все проходило.
Несмотря на то, что многие экспоненты кривили носик и говорили, что вот в прошлом году выставка была насыщеннее…. Я была на МОЛЛах и могу поспорить.
В этом году и деловая программа и состав участников и спикеров порадовал.
А еще больше порадовал ГАЛА-ужин, организованный на второй день выставки) Только на таких мероприятиях можно посмотреть, как наши игроки рынка умеют и могут отдыхать)
После выступления группы “Цветы” гала-ужин расцвел и превратился в милый междусобойчик, напоминающий корпоратив в праздники) Предлагаю посмотреть, как экспоненты отрываются) Сразу извиняюсь за качество – снималось все на мобильный, поэтому изображение немного размыто и временами подрагивает от приступов смеха)
Первоапрельский риэлторский словарь
апреля 1, 2011
Настя Кременчук
Эксперты компании Penny Lane Realty составили первоапрельский словарь риэлторского слэнга. Все термины настоящие и случайным совпадением не являются. Мне кажется, это многих улыбнет :)
Вексельная схема – договор о приобретении векселей и иных документов, к сделке с недвижимостью не имеющий никакого отношения
Висяк – непродаваемый объект
Вить кружева – поведение собственника, который мелочится и многократно обсуждает свои деловые отношения с риэлтором, делит шкуру неубитого медведя
Гарлем – поселок таунхаусов Покровские Холмы
Дачка – земля под дачное строительство
Дербан – схема деления комиссионного вознаграждения между конкурентными риэлторами или разными брокерами, сопровождавшими одну сделку
Дом-музей – квартира коллекционера, которая сдается в аренду с ценным имуществом
Жидкотека – некорректное поведение
Завидный жених – холостой арендатор квартиры в бюджете от $10 000
Замануха – нереальный объект, выставленный в рекламу с целью привлечения клиентского интереса
Затык – сделка застопорилась
Зыкино, но бабкино – хороший, но переоцененный объект
» Read more: Первоапрельский риэлторский словарь
Классом ниже, классом выше…
сентября 16, 2010
Настя Кременчук
Итак, ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. Комиссия присваивает объекту классность, опираясь на профессиональную оценку экспертов и критерии базовой классификации ГУД.
Базовая классификация офисных центров ГУД принята с учетом основных тенденций рынка, его современных требований и состояния на текущий момент в крупных мегаполисах. Причем, с изменением рыночных требований к объектам офисной недвижимости, возможны изменения и в базовой классификации ГУД. Не реже 1 раза в год может рассматриваться вопрос о необходимости внесения таких изменений (дополнений). Бизнес-центрам присваивается классность сроком на два года.
В настоящий момент сертификационные комиссии ГУД по классификации бизнес-центров России работают в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Тюмени. Ведется работа по созданию комиссий и базы объектов для классификации в Казани, Краснодаре, Красноярске и других городах.
Хочется напомнить, что до этого уже предпринимались попытки классификации бизнес-центов в России. В 2003 году под эгидой ГУД была принята классификация бизнес-центров и образована комиссия. Однако тогда этот проект не массовым так и не стал.
Вот мне и интересно, как вы считаете, а сейчас этот проект найдет отклик в сердцах собственников и девелоперов офисных зданий? И вообще – так уж необходима классификация именно ГУД?
Угостилась Собчаковским «бубликом»…
июля 28, 2010
Настя Кременчук
Я вчера наконец-то дошла до кафе «Бублик» – совместного детища Ginza Project и Ксении Собчак. Расположено оно на Тверском бульваре – неподалеку от Пушкинъ.
Место выбрано, конечно, хорошее, официанты приятные, обстановка располагает, летнее кафе работает…
НО! Меня немного смущает отнесение этого заведения к «демократичным сетям»… Как я ни старалась уложиться в заявленный «средний чек» в размере 700 рублей, у меня не получилось…
К примеру, салат «Цезарь» от Собчак стоит 400 с лишним рублей, сэндвичи – порядка 300, безалкогольный Мохито – около 250 рублей и еще десерты. Вот про десерты ничего критичного сказать не могу – выпечка начинается от 30 рублей за ватрушку)))) А вполне вкусный Тирамису можно приобрести всего за 130 рублей.
Кстати, меня немного смутил тот факт, что в «Бублике» не предлагают алкогольных коктейлей… Хотя при этом пиво, хоть и не в широком ассортименте, но представлено… Хотя его даже закусывать нечем – если только сэндвичами… Но это на любителя.
Народа в «Бублике», кстати, очень мало, поэтому проблем со свободными столиками не будет. А по плазме крутят различные мультфильмы и детские сказки, так что место вполне непринужденное. Осталось выяснить только одно – сама Ксения Анатольевна хоть раз там отпотчевала?
Кому нужны гонки в Подмосковье?
июня 17, 2010
Настя Кременчук
Я искренне не понимаю, зачем нам нужна гоночная трасса международного уровня Moscow Raceway (стоимость автодрома для «Формулы-1» – 5,5 млрд. рублей). Торжественного открытия в 2010 году не получилось (подкачал генподрядчик), так может быть это был знак свыше, чтобы инвестировать деньги в более стоящие проекты. В скоростную трассу Москва-Питер, например.
Так нет, же, – замороженный проект для «Формулы-1» вместо австрийской компании Strabag International теперь продолжит русско-германское СП «Автобан».
Договор генподряда на строительство основной части трассы был заключен в апреле 2010 года, а в июне было подписано дополнительное соглашение, которое окончательно закрепило участие «Автобана» в проекте. Стоимость подряда составляет 2,3 млрд. рублей.
Теперь нам обещают, что гоночная трасса должна быть построена к ноябрю 2011 года, сегодня же на площадке идут работы по снятию растительных грунтов. Суммарные инвестиции в этот проект сегодня оцениваются в 4,5 млрд. рублей.
Объясните мне кто-нибудь, неужели нельзя вложить эти деньги в строительство и реконструкцию уже имеющихся дорог, о которых уже веками ходят анекдоты?
Закон Парето работает на рынке инвестирования
марта 23, 2010
Настя Кременчук
Недавно я для себя сделала небольшое открытие, что российский рынок инвестиций также подвергается закону Парето.
На прошедшей выставке MIPIM многие участники сошлись во мнении, что на сегодняшний день 80% инвесторов, готовых вкладывать в объекты недвижимости, – российские игроки, а 20% – иностранные.
Но если российские игроки тянут резину и иногда торгуются, словно купцы на базаре, то зарубежные инвесторы приходят на российский рынок редко, но метко. Поэтому мне кажется, в данном случае можно сказать, что 80% российских инвесторов приносят 20% результативности, а 20% иностранных – все 80%.
Но я не утверждаю, что данный пост – истина в последней инстанции… И я не считаю, что российские инвесторы в чем-то проигрывают западным.
Сейчас, на мой взгляд, портрет российского инвестора выглядит следующим образом:
- достойный собственный капитал;
- низкая долговая нагрузка;
- высокая степень диверсификации бизнеса.
А вот с точностью нарисовать портрет западного инвестора у меня получается слабо… Может кто-то из вас в этом преуспел больше меня?
Медведев построит замок
февраля 24, 2010
Настя Кременчук
Недавно моему взору попалась следующая информация:
Управление делами президента собирается построить резиденцию для первых лиц страны на полуострове Гамова в Хасанском районе Приморского края. Предполагаемая стройка может обойтись в 7,7 млрд. рублей, однако, окончательное решение о строительстве пока не принято. Деньги на строительство будут искать у частных инвесторов. При этом, бюджетные средства на проект тоже планируется тратить.
Резиденция может разместиться на земельном участке площадью 1141,8 га, а площадь построек составит 26 500 кв. м. На обеспечение внешнего энергоснабжения в 2010 г. пойдет 81 млн. руб., в 2011 г. — 591 млн. руб. При этом стоимость одной земли оценивается в $40-112 млн.
Мне безумно интересно, в кризисное время неужели больше некуда вкладывать бюджетные средства? И уж тем более, привлекать частные инвестиции…
Во-первых, не понятно, где будут искать инвесторов, а, во-вторых, на каких условиях их будут привлекать… Ведь 7,7 млрд. рублей на дороге просто так не валяются.
Куда уходят люди?
декабря 28, 2009
Настя Кременчук
Недавно я написала статью про то, как компании в сфере недвижимости отмечают свои корпоративы. В общем, интересно так отмечают – не забито. Бюджет на это специальный выделяют.
А теперь мне вот стало интересно, кто-нибудь куда-нибудь на праздники собирается?
Просто кому не позвоню – все уже за границами, в офисах никого нет…
Неужели только работники пера на своих местах трудятся до последнего?
Пользуясь случаем, поздравляю всех с наступающими праздниками!!! (И с прошедшими, если кто-то вернулся из отдыха 11 января и только что прочитал сей блог))))
Для увеселения предлагаю вашему вниманию новогодний шедевр, сделанный нашими руками!
