Среди моих знакомых нет ни одного человека, который не любил бы кино. Кто-то снимает, кто-то снимается, кто-то занимается монтажом. Ну и все поголовно любят сходить в кинотеатр, посмотреть хороший фильм в компании друзей. Смотреть я тоже люблю, но желания быть причастным к съемочному процессу, и, не дай Бог, самому сниматься, никогда не возникало. Все изменилось год назад, когда мы решили снять первый в истории кинематографа блокбастер о рынке недвижимости. Казалось бы, тема совсем не киношная, снять что-то стоящее про недвижимость невозможно.

Но оказалось, что это не так. За основу был взять сценарий «11 друзей Оушена», полностью переработан и получился весьма забавный фильм. Именно фильм, а не какое-то хоумвидео. К процессу мы подошли очень ответственно – наняли команду профессионалов, у нас был и режиссер, и операторы, и осветители, и костюмеры с гримерами. Ну, в общем, весь огромный перечень людей, которых указывают в длиннющих титрах в конце «настоящего» кино.

И вот с того момента, когда мы решили снимать фильм, мое отношение к самому процессу производства кино резко изменилось. Как оказалось, все эти съемки, бесконечные дубли, смена декораций, установка света и т.д. – это невероятный драйв. Да, когда в 6 утра приезжаешь на площадку и покидаешь ее только через сутки, это сильно утомляет. Но затягивает как наркотик.

Ни у кого из тех, кто принимал участие в съемках, не было сомнений относительно того, что нужно будет снимать сиквел. И вот прошел год и мы снова в игре. В этот раз мы берем за основу «12 друзей Оушена», ловко вплетаем в сюжет расширение Москвы, и в итоге получаем… Впрочем, вам пока рано знать, что получится в итоге. Результат можно будет увидеть 24 ноября на торжественной церемонии награждения премии Urban Awards 2011. А пока можно освежить в памяти прошлогодний фильм. Для тех, кому совсем не терпится, папарацци сделали несколько фотографий с первого дня съемок. И да, чуть не забыл. В этот раз в фильме снимаются не только звезды рынка недвижимости, но представители шоу-бизнеса.

Порталы Arendator.ru, Cottage.ru и Urbanus.ru знают все, ну или почти все, кто так или иначе связан с рынком недвижимости. Также многие знают, что помимо активной деятельности, которую мы разводим в этих ваших интернетах, мы частенько организуем офлайновые мероприятия. Конференции, круглые столы, премии и просто тусовки – это конечно круто, но «промышляют» этим очень многие. И хотя мы стараемся выделяться на фоне остальных, порой бывает очень сложно выбраться за рамки общепринятых форматов и придумать что-то новое. Но все-таки нам это удалось. Сейчас мы готовим новый проект, к участию в котором приглашаются все самые значимые лица современной российской недвижимости. И мы можем быть уверены, что до нас на рынке недвижимости этого не делал еще никто. Мы снимаем фильм про недвижку. Причем не документальный, не «скандалы-интриги-расследования», а игровой. Полноценный экшн в голливудском стиле, с элементами триллера, боевика и комедии. И кстати, есть еще не занятые роли. Хотите попробовать себя в роли кинозвезды? Милости просим. Подробнее с проектом можно ознакомиться тут.

За последние несколько лет мне довелось побывать на огромном количестве выставок недвижимости, во многих российских городах и за рубежом. Все, что я видел в “этой стране”, было, мягко скажем, отвратительно. За редким исключением, типа шоурума загородной недвижимости, организованного Cottage.ru. Выставка “Недвижимость-1999, 2000, 2001 и т.д.” в ЦДХ, на мой взгляд, является апогеем всего того ужаса, который можно встретить на просторах нашей необъятной. Причем экспоненты выставки эволюционируют с каждым годом, а вот организаторы, сама площадка и большая часть посетителей, похоже, застряли в том далеком 1999 году.

Вот это несоответствие всегда вызывало у меня вопросов: нафига девелоперы/застройщики/риэлторы вкладывают немаленькие деньги в оформление своих стендов? Ради чего? Неужели в этом совке они надеются найти настоящих покупателей? и так далее. Но всегда представители экспонентов с гордостью рассказывали, как на прошедшей выставке они распродали все имеющиеся запасы квадратных метров, и как они безумно рады, и как с нетерпением ждут следующей вакханалии. У меня это вызывало самый натуральный разрыв шаблона. То что я видел своими глазами, и то, что мне рассказывали после, между собой абсолютно не сочеталось. Иногда даже приходилось уточнять, об одной и той же выставке мы говорим. И вот наконец-то все встало на свои места.

Результаты выставки недвижимости в ЦДХ неутешительны.

Крупнейший экспонент осенней выставки «Недвижимость от лидеров» подвел итоги своей работы. Заявок было собрано в десять раз меньше, чем весной. Сотрудники компании «НДВ-Недвижимость» связывают это с недостаточной рекламной кампанией выставки.
«НДВ-Недвижимость традиционно представила на выставке недвижимости в ЦДХ самый широкий ассортимент новостроек Москвы: крупнейший микрорайон в Москве, «Царицыно», с самой низкой ценой за квадратный метр во всем городе; микрорайон «Немчиновка» в Подмосковье, ЖД «Новый» в САО, четыре строящихся дома в СВАО, единственный жилой комплекс бизнес-класса с видом на царскую усадьбу – ЖК «Виноградный», крупнейший строящийся комплекс в ВАО – ЖК «Богородский», многофункциональный комплекс «Маршал».

К счастью, в России сегодня много профессиональных выставочных компаний, которые строят бизнес по западному образцу. И игроки, которые были созданы в угоду политической конъюнктуре, будут постепенно вытесняться с рынка в результате естественной конкуренции.

PS один из наших блогеров на днях опубликовал пост о хреновой организации деловой части данного мероприятия. Кому интересно – можно ознакомиться. От себя добавлю, что проведение конференций в рамках выставки ЦДХ – это самое величайшее зло на свете. Хотя на самом деле это относится и к любым другим выставкам. Я все таки склоняюсь к мысли, что мухи должны быть отдельно, а котлеты отдельно, не надо мешать все в одну кучу. Даже если смешать две хорошие, но несовместимые вещи, то в большинстве слуаев получается что то крайне неприятное. А уж когда смешивают одну, прошу прощения за мой французский, мерзость, с другой, то ничего хорошего в итоге точно получиться не может.

Много лет назад основным местом работы девушек весьма нетяжелого поведения была Тверская улица. Собственно, словосочетание «девушка с Тверской» стало своеобразным синонимом для представительниц древнейшей профессии. Однажды, волевым решением столичной мэрии при поддержке правоохранительных органов, девушек «перевели» на новое место работы, а именно за МКАД. После этого можно было наблюдать интересные картины, как в свете фар выстраивались на показ десятки женщин. Прошло еще какое-то время, индустрия платного секса развивалась, девушки с подмосковных трасс переместились в массажные салоны, vip-сауны и прочие места отдыха «состоятельных мужчин».

Причем здесь недвижимость, спросите вы. Ответ на этот вопрос можно получить, выехав с утра, например, на Ярославское шоссе. Вдоль дороги по ходу движения в область стоят сотни таджиков, предлагающих свои услуги, правда, не сексуального характера, а строительного. Но аналогия с девушками прослеживается четко – каждую машину, остановившуюся у обочины, обступают десятки гастарбайтеров, происходит смотр живого товара, приглянувшиеся таджики садятся в машину и едут строить дачу своему новому хозяину. А рядом скромно стоит микроавтобус ФМС, видимо, в машине расположена касса оплаты за товар…

Довелось мне на днях в очередной раз побывать на родине мирового финансового кризиса, т.е. в Соединенных штатах Америки. Прошлый мой визит пришелся на сентябрь-октябрь прошлого года, когда в России кризис только начинался. В штатах на тот момент он уже был вроде как в разгаре, но на фоне подготовки к президентским выборам, его последствия были мало заметны. Зато в этот раз я смог оценить их масштаб по полной программе. Начнем по порядку:

1. В Нью-Йорке на Манхэттене на главных улицах типа Пятой Авеню и Бродвея тотально закрываются магазины, банки, кафе и рестораны, масса объявлений о сдаче в аренду висит непосредственно в витринах бывших бутиков. К слову сказать, магазин юного российского дарования Киры Пластининой на 5-ой авеню также оказался закрыт, хотя всего полгода назад исправно функционировал.

2. За 7 месяцев очень сильно подешевел бензин, более чем в 2 раза. Если в прошлый раз я заливал Регуляр по $3,9-4,2 за галлон, то в этот раз та же марка топлива обошлась в $1,9 за галлон. В пересчете на рубли получается правда не такая заметная разница – 22 руб/литр против 15 руб/литр. Но все же вопрос о том, почему цена российской нефти падает, а бензин по-прежнему стоит почти так же, как и до начала кризиса, напрашивается сам собой.

3. Несмотря на огромное количество распродаж, покупателей в магазинах минимум. В прошлый раз мы заезжали в один из самых больших в мире аутлетов Woodberry Premium Outlets, в каждом из почти трехсот магазинов были толпы народа, в очередях в примерочные состояли по 30-40 человек. В этот раз мы ходили по магазинам в гордом одиночестве, встретили только нескольких русских, которым, как известно, кризис по барабану.

4. Магазины Нью-Йорка стали в чем-то похожими на турецкие и египетские сувенирные лавочки, в которых продавцы обижаются, когда ты с ними не торгуешься. К примеру, в ювелирном магазине на все той же 5-ой авеню нами было приобретено обручальное кольцо из белого золота с 11-тью бриллиантами общим весом в 0,5 карата. После часа торгов мы отдали за него $360 при первоначальной стоимости $1400 тыс. Неглубокое исследование московского ювелирного рынка показало, что минимальная стоимость аналогичного кольца составляет 70 тыс. рублей, максимальная – 320 тыс.

5. Ну и наконец, нельзя не сказать про стоимость перелета. Штатовская авиакомпания United доставила нас по маршруту Москва – Нью-Йорк – Москва за 11 тыс. рублей с человека, что по курсу на момент покупки составляло $300, с учетом всех сборов и комиссий. До кризиса о таких ценах можно было только мечтать.

Более полную картину за три дня пребывания в эпицентре кризиса составить, к сожалению, не удалось, но в целом ситуация вполне ясна. Америка переживает далеко не самые лучшие времена, и рано или поздно то же самое начнется и у нас. Но закончу я все-таки на радостной ноте, ибо лично мне штатовский кризис очень даже на руку. Благодаря ему я смог купить полный свадебный комплект для себя и своей невесты (полный комплект – это платье, туфли и вышеупомянутое кольцо для нее, костюм, рубашка, галстук, туфли, кольцо для себя) за… ВН

Близится конец января, самого короткого рабочего месяца года. Закончилась череда новогодних праздников, последние пару недель все постепенно возвращаются к нормальному трудовому графику, мыслям о работе и о кризисе, куда ж без него? Лично у меня во время новогодних каникул ощущение кризиса не возникало ни разу. Во-первых, потому что как ездили мы на Новый год за границу отдыхать, так и поехали в этом году. Я сам был в Лондоне, коллеги мои побывали в Финляндии, в Германии, в Швеции, в

Считаные дни остаются до Нового года. Все подводят итоги уходящего, подсчитывают убытки, нанесенные докатившимся до России мировым финансовым кризисом. Кризис, кризис, кризис… Слово, которое каждый из нас произносит по несколько раз на дню. Слово, к которому все уже вроде привыкли, но все равно оно уже порядком надоело. Кризис в экономике. Кризис в недвижимости. Кризис в банковском секторе. Кризис везде.

Но ведь можно взглянуть на ситуацию и с другой стороны. Что такое кризис в сравнении с общечеловеческими ценностями? Кризис может лишить тебя средств к существованию, но он не отнимет то, что дорого твоему сердцу, он не лишит нас любимых, не оставит нас без друзей. Деньги, кредиты, работа, машины, квартиры, коттеджи – все это наживное. Так почему мы должны думать о том, что приходит и уходит, забывая о самом главном? Почему кризис должен мешать нам отметить самый главный праздник в году также весело, как мы делали это раньше?

Коллектив порталов Cottage.ru, Arendator.ru, Rentagent.ru, Urbanus.ru и Skladno.ru против кризиса! Мы за достойную встречу Нового года! Если ты с нами, жми на картинку и будет тебе счастье!

PS понравился мульт? Хочешь получить версию без цензуры? Отправь заявку на mike@cottage.ru.

Вот собственно и подошло к концу лето, сегодня последний рабочий день. Традиционно, лето считается периодом затишья. Рынка недвижимости это тоже касается. Продажи падают, рост цен замедляется, да и мероприятий проводится в разы меньше, чем в остальные времена года. Но сегодня мне хотелось бы поговорить о таком типе мероприятий, которые лучше всего проводить именно летом, а именно о выездных презентациях для журналистов объектов недвижимости, в частности, загородных. Казалось бы, с конца мая до начала сентября сам бог велел делать подобные event’ы – погода прекрасная, показов покупателям почти нет. Но вот что странно, этот год оказался весьма скуп на пресс-туры. Навскидку, могу вспомнить только 5 поездок:

• поселки «Поливаново» и «Экоэстейт Павловская Слобода» от опального девелопера RIGroup
• тур по поселкам Villagio Estate (там я был уже в четвертый раз)
• мега-проект «Можайская волна» от RODEX Group (там я тоже уже бывал, да и поездка эта была не для прессы, а праздник для клиентов)
• и, наконец, тур в супер-пупер поселок имени Араса Агаларова (сюда меня вообще не позвали, видимо рожей не вышел, до «Коммерсанта» и «Ведомостей» не дотягиваю)

При этом в прошлом году этих поездок было гораздо больше, почти каждую неделю, а иногда и по 2 раза за неделю. Бывало даже 2 поездки в 1 день, приходилось выбирать. В общем, объяснения я пока не могу найти сему факту. Как говорится, обратимся за помощью к залу. Ваши мнения, короче, нужны.

Вот уже неделю размышляю над одной темой. А именно, о нулевой ввозной пошлине на цемент. В принципе, проблема цемента меня раньше особо не волновала. Когда все кричали о том, что цены на недвижимость растут из за поставщиков цемента, которые совсем оборзели и задрали нереальный прайс, я не поддавался массовой истерии, ибо прекрасно знал, что процент цемента в стоимости квадратного метра настолько мал, что существенно влиять на цену он не может в принципе. Потом эти крики затихли, и появилась новая напасть – отмена ввозной пошлины. Когда ее отменили в качестве эксперимента, производители цемента повозмущались, но довольно вяло. Но когда правительство российское решило признать эксперимент удачным и продлить его бессрочно. Вот тут цементники взвыли, срочно собрали совет, и написали письмо турецкому султану, вернее, главе комиссии с длинным названием Виктору Зубкову. А написали они в этом письме дичайший бред о том, что китайский и турецкий цемент душит российского производителя, что через N-ое количество лет отрасль недосчитается диких миллиардов денег, и вообще, как водится, национальная безопасность под угрозой. Ну и предложили ввести в качестве меры для защиты бедных и голодных российских цементников 30%-ую пошлину для иностранного цемента. Вот так вот сразу с нуля до тридцати.
Так вот я все думал, что же меня смущает во всей этой истории. А смущает меня то, что цементники наши лентяи и халявщики. Естественно, в условиях, когда можно договориться с коллегами по цеху и гнать строителям цемент по завышенной цене, российские цементники чувствуют себя прекрасно. А когда нужно конкурировать с более дешевыми китайцами и туркми, то сразу становится плохо. Ведь нормально работать мы не умеем, тока монополии строить.

Думаю, не я один заметил, что в последнее время некоторые крупнейшие игроки рынка фигурируют в СМИ не в самом позитивном ключе. То М