Archive for the ‘Городская недвижимость’ category
На дне?
мая 1, 2009
Алексей Пастушин
Порой поражаешься, насколько сильно стремятся аналитики рынка коммерческой недвижимости приблизить окончание кризиса. В апреле ведущие консалтинговые агентства начали радовать нас свежими обзорами, в которых прогнозировали не то, чтобы окончание кризиса, но как минимум скорое его приближение.
В частности, специалистам компании RRG мы обязаны появлением термина так называемого «первого дна». Казалось бы, у всех нормальных вещей, к которым относится и кризис (ведь рост должен корректироваться) дно может быть только одно. В отдельных случаях, оно бывает двойным. Но так, чтобы было первое дно, второе и так далее – это что-то новенькое. Как сказал один из наших читателей, «спасибо RRG за введение понятия мультидна». Забавно, что говоря о «первом дне», аналитики компании констатируют продолжившееся в апреле снижение стоимость коммерческой недвижимости в среднем на 5%. Это уже не дно, а зыбучие пески какие-то!
Рынок потребителя?
апреля 23, 2009
Дмитрий Куркович
Сейчас многие говорят, что офисный рынок наконец-то стал рынком потребителя. Я не могу с этим согласиться, хотя предложение уже несколько месяцев превышает спрос и цены катятся вниз. Рынком потребителя наш офисный рынок станет, когда девелоперы начнут задумываться над потребностями людей, арендующих их бизнес-центр, и будут стараться их удовлетворить.
На самом деле мало кто ставил себе задачу создать такой бизнес-центр, в котором людям нравилось бы находиться. Маркетинг некоторых продвинутых жилых комплексов, коттеджных поселков, даже торговых центров делается для конкретных людей («целевая аудитория» звучит как-то статистически обезличенно). Людям должно нравиться там быть. А с бизнес-центрами, за редким исключением, такого не происходит.
Но давайте взглянем на простые цифры: сколько времени сотрудник московского офиса проводит дома когда не спит? 1,5 часа утром и часа 4 вечером. В торговом центре – пару-тройку часов и далеко не каждый день.
Сдается рай
января 15, 2009
Анна Сафронова
Обнаружила замечательную иллюстрацию к концепции общества потребления. Рай – посуточно и в долгосрочную аренду…
Креативная реклама
июля 24, 2008
Филипп Третьяков
Вот такую вот креативную рекламу придумали у нас.
Я не помню, есть ли подобные примеры на рынке недвижимости в России.
Ипотечный форум для сверхчеловеков
мая 26, 2008
xspoonx
Про то, что интерес к форумам и конференциям со стороны участников регулярно снижается, писали мы в блоге неоднократно. Но хотелось бы поднять эту тему еще раз, в свете завершившегося в северной столице Петербургского ипотечного Форума. На мой взгляд, это единственное в России стоящее мероприятие, посвященное ипотеке. Те, что проводятся, скажем, в Москве, питерскому форуму в подметки не годятся. Я часто тусуюсь по всяким мероприятиям, но такого масштаба и размаха я еще не встречал. Один факт того, что представителей СМИ было аккредитовано более 200 человек впечатляет. А уж про участников я вообще молчу. Официальной статистики я не видел, но, навскидку, их было около тысячи. В общем, масштабы впечатляют. Хотелось бы и дальше писать в таком же восторженном стиле, но как то не получается. А не получается потому, что несмотря на размах, организация мероприятия все равно была очень странная. Сначала хотел написать никакая, но передумал. Странная в плане разделения докладчиков на сессии. Помню на сентябрьской конференции, организованной Cottage.ru, многие участники возмущались тому, что она была разделена на 2 параллельных сессии, жаловались, что в одно время идут два интересных доклада, но присутствовать на обоих физически не возможно. Питерский форум был разделен аж на 4 сессии. Чтобы прослушать одновременно 4 доклада, надо быть вообще сверхчеловеком. Я прекрасно понимаю, что уместить более 150 докладов за 2 дня по-другому невозможно. Но все же, как мне кажется, данный подход можно назвать неуважением к участникам. Лично мне, к примеру, были интересны три выступления, которые проходили в одно и то же время в разных залах. Пришлось выбирать один, и выбор этот был весьма непростой. По итогу тот доклад, который я выбрал, оказался очень интересным, но все равно осталось ощущение того, что нечто более важное я пропустил. Что посоветовать организаторам на будущее я, честно говоря, не знаю. Возможно, стоит сократить количество докладчиков. Или расширить программу на 2-3 дня. Может быть у вас, уважаемые читатели, есть какие-то соображения?
Снимать или ипотека?
мая 21, 2008
Михаил
В последнем номере корпоративного журнала МИЭЛЬ (и не спрашивайте откуда он у меня, сам не знаю) есть интересная статья про ипотеку и съем квартиры. Вкратце — имея зп от 3000 $ можно попробовать откладывать деньги на покупку квартиры и не брать ипотечный кредит. Выигрыш достаточно значительный — до 100 000$. Идея может и не нова, но многим может показаться полезной.
P.S: кстати, журнал достаточно приятный.
лизать или нет? вот в чем вопрос
марта 29, 2008
xspoonx
Cтепень успешности продвижения любого проекта в СМИ можно определить по тому, как в компании, реализующей этот самый проект, относятся к журналистам. По долгу службы мне постоянно приходится бывать на различных презентациях. Приведу три примера. Конкретных имен называть не хотелось бы, но кто в теме, думаю и сами догадаются.
Пример номер раз. Презентация поселка класса De Luxe. Девелопер приглашает всего 10 (десять) журналистов ведущих СМИ, президент компании в неформальной, почти семейной обстановке общается с журналистами. Никакой развлекательной программы, никаких дорогих подарков, все строго по делу, ничего лишнего. Итог: о презентованном поселке знают все уже буквально через 2 дня, за неделю около сотни восторженных публикаций.
Вывод: хороший проект не нуждается в ублажении пишущей братии, они сами с удовольствием будут освещать каждый этап строительства и ход продаж.
Пример номер два. Ежегодная встреча журналистов в элитном поселке. Человек 40 представителей СМИ. Обстановка опять же неформальная и семейная. Пресс-конференция, вкусный обед от шеф-повара, развлекательная программа: спа, бассейн, тренажерный зал, турнир по боулингу с весьма ценным главным призом. Все счастливые, довольные и пьяные (некоторые особенно сильно, не самое приятное было зрелище). Итог: яндекс по названию поселка индексирует в новостях только три публикации, хотя новость на пресс-конференции была озвучена не самая проходная.
Вывод: журналисты ребята ушлые, если есть повод забыть о работе, они им моментально воспользуются. И потом будут вспоминать мероприятие именно как отдых, а не как событие, о котором стоит написать. Поэтому с развлечениями лучше не перебирать, должного эффекта не получится.
Пример номер три. Тут без имен не обойтись, это практически уникальный случай — горячо любимый мной Сергей Юрьевич Полонский. На пресс-конференциях прикалывается над журналистами, они на него обижаются. Иногда делает финты ушами и просто так, по собственной прихоти, отправляет представителей СМИ в Турцию на несколько дней.
Итог: многие считают его хамом, кто-то просто тихо ненавидит, но про корпорацию Миракс Групп пишут все, пишут много, и, в основном, хорошо.
А вывода не будет. Сами думайте.
Смотрите также: купить дачу и участок
