Archive for the ‘Загородная недвижимость’ category
Кризис фантазии
марта 27, 2009
Антон Фаталибеков
Как это ни печально, но слово «кризис» по-прежнему у всех на устах. В бутиках и на рынках, в метро и на заправках, на бизнес-ланчах и дружеских посиделках это слово из шести букв звучит чаще других.
Кризис и его причины стали хорошо изучены всеми слоями населения. Наверное, уже все знают, что по-гречески «кризис» – это «суд», в китайском состоит из двух иероглифов – «опасность» и «возможность», а Уоррен Баффет говорил о кризисе как об отливе, при котором есть возможность увидеть, кто вошел в воду без плавок.
Особенность нынешнего времени – повальное стремление все списать на кризис.
Никто не покупает недостроенные дома – виноват кризис. Время платить по кредитам, а денег нет – кризис. Не работает реклама – конечно, кризис.
Конференция под копирку
мая 28, 2008
xspoonx
На днях я уже писал про конференции и форумы. Продолжу тему в несколько ином ключе. Для начала предыстория. В сентябре прошлого года Cottage.ru проводил конференцию «Загородная недвижимость: Стратегия успеха». Она проходила два дня, в первый день была теоретическая часть, конференция как таковая, второй день был практическим, мы проводили бизнес-тур по коттеджным поселкам компании Villagio Estate, которая выступила генеральным спонсором нашей конференции. Ни для кого не секрет, что в формате проведения подобных мероприятий сложно придумать что либо новое. Наша практическая часть, т.е. бизнес-тур, стала как раз свежей идеей, предложенной нами нашим участникам. Естественно, сами бизнес-туры не являются новинкой, но на рынке загородной недвижимости московского региона мы были первыми. Участники конференции восприняли новое предложение на ура, все остались довольны, равно как организаторы и девелопер поселков.
Ну а теперь собственно история. Вчера к нам в офис позвонил Антон Гололобов, руководитель PR-службы Villagio Estate и «обрадовал» нас замечательной новостью. Оказывается агентство Informedia, специализирующееся на проведении подобных мероприятий, решило скопировать нашу конференцию один в один.
Ипотечный форум для сверхчеловеков
мая 26, 2008
xspoonx
Про то, что интерес к форумам и конференциям со стороны участников регулярно снижается, писали мы в блоге неоднократно. Но хотелось бы поднять эту тему еще раз, в свете завершившегося в северной столице Петербургского ипотечного Форума. На мой взгляд, это единственное в России стоящее мероприятие, посвященное ипотеке. Те, что проводятся, скажем, в Москве, питерскому форуму в подметки не годятся. Я часто тусуюсь по всяким мероприятиям, но такого масштаба и размаха я еще не встречал. Один факт того, что представителей СМИ было аккредитовано более 200 человек впечатляет. А уж про участников я вообще молчу. Официальной статистики я не видел, но, навскидку, их было около тысячи. В общем, масштабы впечатляют. Хотелось бы и дальше писать в таком же восторженном стиле, но как то не получается. А не получается потому, что несмотря на размах, организация мероприятия все равно была очень странная. Сначала хотел написать никакая, но передумал. Странная в плане разделения докладчиков на сессии. Помню на сентябрьской конференции, организованной Cottage.ru, многие участники возмущались тому, что она была разделена на 2 параллельных сессии, жаловались, что в одно время идут два интересных доклада, но присутствовать на обоих физически не возможно. Питерский форум был разделен аж на 4 сессии. Чтобы прослушать одновременно 4 доклада, надо быть вообще сверхчеловеком. Я прекрасно понимаю, что уместить более 150 докладов за 2 дня по-другому невозможно. Но все же, как мне кажется, данный подход можно назвать неуважением к участникам. Лично мне, к примеру, были интересны три выступления, которые проходили в одно и то же время в разных залах. Пришлось выбирать один, и выбор этот был весьма непростой. По итогу тот доклад, который я выбрал, оказался очень интересным, но все равно осталось ощущение того, что нечто более важное я пропустил. Что посоветовать организаторам на будущее я, честно говоря, не знаю. Возможно, стоит сократить количество докладчиков. Или расширить программу на 2-3 дня. Может быть у вас, уважаемые читатели, есть какие-то соображения?
Сотрудники Cottage.ru пострадали при съемке Рублево-Успенского шоссе
апреля 30, 2008
Михаил
29 апреля 2008 года двое сотрудников интернет-портала Cottage.ru выполняли свою работу по обзору подмосковных трасс, в частности Рублево-Успенского шоссе. Работа заключалась в оценке пропускной способности трассы в обоих направлениях в разное время суток, качества дорожного покрытия и наличия объектов социальной инфраструктуры с соответствующим визуальным наблюдением, записями в блокноте, фото- и видеосъемке.
Приблизительно в 9:20 утра, при фотосъемке объектов инфраструктуры на парковке около Барвиха Luxury Village, они были задержаны охранниками некоего предприятия Mercury, которые категорически запретили съемку объекта и потребовали удаления фотоматериалов, содержащих изображение их здания, осыпая угрозами вроде «Сейчас ФСО приедет», «У вас будут крупные проблемы», «Это частная собственность» и т.д.
Более того, охранники заставили сотрудников Cottage.ru проследовать в специальное помещение предприятия и провести удаление материалов именно там, а не на месте, попутно пообещав задержать на «часок-другой», нарушая их право на свободу как граждан России.
» Read more: Сотрудники Cottage.ru пострадали при съемке Рублево-Успенского шоссе
Загадочный поселок
апреля 28, 2008
Михаил
И поселок ли?
Многие наверное уже видели, что Рублевка увешана щитами “Азарово”. Ни контактов, ничего.
Чей это проект? Ответ напишу в четверг :) Пока можете предлагать варианты.
Подсказок не будет.
Приятное исключение из правил
апреля 18, 2008
xspoonx
Вот собственно и прошла наша вторая ежегодная конференция Коттеджный поселок: от “А” до “Я”. Я, если честно, немного ее побаивался. В том плане, что по опыту посещения подобных мероприятий, у меня создалось ощущение, что все эти форумы, конгрессы и конференции никому на фиг не нужны. Потому что темы обсуждаются одни и те же, спикеры тоже особо не меняются, да и народу послушать ходит все меньше. На последней конференции перед нашей было всего 45 человек. Причем человек 15 из них – представители компании-спонсора.
На наше мероприятие народ тоже по началу регистрировался не очень активно. Но за пару недель до дня “Х” повалил. По итогу собрали 160 человек. Я если честно был в шоке. Еще одна вещь, которая меня удивила – это то, что почти все участники досидели до самого конца, ведь, как правило, примерно половина сваливает после обеда. В нашем случае, как мне кажется, сыграл немалую роль case-studyот Георгия Дзагурова. Его полуторачасовое выступление слушали в прямом смысле с открытыми ртами. Как говорили некоторые участники в личных беседах, пришли они именно на его выступление.
Однако это не значит, что остальные спикеры были “проходными”. Кто часто ходит по подобным мероприятиям, уже давно знает стандартный набор “говорящих голов”. Ни в коем случае не хочу обвинять их в некомпетентности, но согласитесь, несколько раз в год слушать одних и тех же людей на одни и те же темы несколько надоедает. Мы это прекрасно осознавали, поэтому при подготовке конференции попытались набрать пул спикеров из людей не особо публичных, и, как мне кажется, нам это удалось, не полностью конечно, но 80% – это тоже неплохой результат.
Кто-то может обвинить меня в субъективности, типа каждый кулик свое болото хвалит. Но завсегдатаи конференций, уверен, подтвердят мои слова. С другой стороны, посмотрите на общее название нашего блога. Данный пост целиком и полностью ложится в рамки концепции.
На заметку организаторам премии
апреля 16, 2008
xspoonx
Прошло уже почти 2 недели с момента вручения премии “Поселок года-2008″. Долго думал, что же написать, впечатлений была масса, как позитивных, так и негативных. Но в конце концов все же решил остановится на варианте сравнения прошлогоней премии и нынешней. Именно не в плане самого процесса конкурсного отбора, а организационных моментов. Сразу оговорюсь, буду сравнивать именно последние две, ибо на более ранних не удалось побывать.
Начну с места проведения мероприятия. В прошлом году, если кто не в курсе, проходило все это действо в недостроенной Башне “Федерация” в МДЦ “Москва-Сити”. После слышал немало плохого именно о том, что проводить такое мероприятие на стройке “не комильфо ни х**я” (с). Я же с этим не соглашусь. Для меня, как для человека молодого и романтичного это было своеобразным приключением: взобраться на недостроенную башню, побывать там, где дано поывать совсем не каждому. В общем, интересно очень. В этом году был Ритц Карлтон. Красиво, дорого, богато. Но не впечатляет. Банально. Так что в номинации “место проведения” с большим отрывом побеждает год 2007.
Далее оценим удобство размещения гостей. В “Федерации” был не очень большой зал, куча народа, все как то стоя, сесть негде. Удобств ноль в общем. В Ритце же придраться было не к чему. Места хватило всем, и посидеть, и погулять, и выкурить сигарету в большом ненакуренном зале. Безоговорочно по комфорту побеждает 2008 год.
Попить и покушать. Тут я даже не знаю. Наверное будем делить номинацию пополам. Ибо в Ритце кормили вкусно и удобно за столом, а в Федерации поили просто великолепно. И то, и другое было приятно, поэтому делим очко пополам.
Ну и напоследок развлекательная программа. В Федерации играла попса, а в Ритце – опера. Ни то, ни другое я не люблю с детства. Поэтому снимаем по половине очка, начисленных в предыдущей номинации.
Итого мы имеем: в активе у 2007 года одно очко. У 2008 столько же. Победила дружба. За сим прощаюсь.
лизать или нет? вот в чем вопрос
марта 29, 2008
xspoonx
Cтепень успешности продвижения любого проекта в СМИ можно определить по тому, как в компании, реализующей этот самый проект, относятся к журналистам. По долгу службы мне постоянно приходится бывать на различных презентациях. Приведу три примера. Конкретных имен называть не хотелось бы, но кто в теме, думаю и сами догадаются.
Пример номер раз. Презентация поселка класса De Luxe. Девелопер приглашает всего 10 (десять) журналистов ведущих СМИ, президент компании в неформальной, почти семейной обстановке общается с журналистами. Никакой развлекательной программы, никаких дорогих подарков, все строго по делу, ничего лишнего. Итог: о презентованном поселке знают все уже буквально через 2 дня, за неделю около сотни восторженных публикаций.
Вывод: хороший проект не нуждается в ублажении пишущей братии, они сами с удовольствием будут освещать каждый этап строительства и ход продаж.
Пример номер два. Ежегодная встреча журналистов в элитном поселке. Человек 40 представителей СМИ. Обстановка опять же неформальная и семейная. Пресс-конференция, вкусный обед от шеф-повара, развлекательная программа: спа, бассейн, тренажерный зал, турнир по боулингу с весьма ценным главным призом. Все счастливые, довольные и пьяные (некоторые особенно сильно, не самое приятное было зрелище). Итог: яндекс по названию поселка индексирует в новостях только три публикации, хотя новость на пресс-конференции была озвучена не самая проходная.
Вывод: журналисты ребята ушлые, если есть повод забыть о работе, они им моментально воспользуются. И потом будут вспоминать мероприятие именно как отдых, а не как событие, о котором стоит написать. Поэтому с развлечениями лучше не перебирать, должного эффекта не получится.
Пример номер три. Тут без имен не обойтись, это практически уникальный случай — горячо любимый мной Сергей Юрьевич Полонский. На пресс-конференциях прикалывается над журналистами, они на него обижаются. Иногда делает финты ушами и просто так, по собственной прихоти, отправляет представителей СМИ в Турцию на несколько дней.
Итог: многие считают его хамом, кто-то просто тихо ненавидит, но про корпорацию Миракс Групп пишут все, пишут много, и, в основном, хорошо.
А вывода не будет. Сами думайте.
Смотрите также: купить дачу и участок
Забавный случай во время конференции
марта 4, 2008
Михаил
Ровно год назад мы проводили двухдневную конференцию «Коттеджный поселок: от А до Я», в гостинице Novotel, и случилась там ситуация, которая была для нас и неприятной, и в то же время — немного смешной. Сейчас расскажу, как это было.
И так, 1 марта в 10 утра стартовала наша конференция. Собралось действительно много участников, а также приехали опоздавшие спикеры.
Вот уж точно нервотрепка — представьте себе беззаботность докладчика, едущего на свое выступление на автомобиле и попадающего в пробку — из-за того, что поленился выехать пораньше — а ведь знал, что будут пробки. Ну и наша вина, конечно — каждого докладчика за день до выступления нужно «обрабатывать» — чтобы ничего не забыл и не опаздывал.
Так вот, собрались спикеры и начались выступления. Все очень интересно и живо. Наблюдается солидное число участников из регионов России — им многое в новинку и все интересно.
Подходит очередь выступления одного из спонсоров мероприятия, назовем его Компания.
Выходит солидный невысокий мужчина, становится за трибуну и начинает рассказывать про услуги Компании — абсолютно рекламный неадаптированный текст.
И тут мы понимаем — что забыли предупредить Компанию о самом главном — доклад на мероприятии должен быть о чем угодно, но только не о Компании! Про себя возможно кратко упомянуть в начале и конце выступления, но превращать речь в 15-ти минутный поток рекламных слоганов — верный путь вызвать негативную реакцию публики и не получить никакой отдачи.
И вот, на очередном рекламном слогане внезапно происходит следующее: где-то в середине зала из-за стола встает возмущенная женщина и начинает громко пристыжать спикера Компании: «Как вам не стыдно! Мы приехали сюда издалека! Заплатили такие деньги! А вы тут нам впариваете! .. » и т.д.
На спикера было страшно смотреть — он как-то съежился, покраснел, начал что-то мямлить, быстро закончил говорить и сел в президиум, в самый уголок, чтобы никто не видел. Мы, в общем-то, тоже чувствовали себя не очень.
Вот такой интересный и полезный опыт.
С тех пор мы добиваемся, чтобы каждое выступление, даже спонсорское — в первую очередь было интересным для участников нашей конференции.
И все получается.
P.S: Кстати говоря, та женщина оказалась достаточно нервной — впоследствии ее все раздражало — то фотограф мешает слушать, то люди ходят всякие и т.д.
Смотрите также: купить дачу в садовом товариществе
Продажи, продажи
февраля 27, 2008
Михаил
Наконец-то утвержден мастер-класс (case study), который пройдет в рамках нашей конференции Коттеджный поселок: от А до Я.
И так, представляем — “Организация продаж в коттеджном поселке“.
Ведущие мастер-класса — интересный и неоднозначный Георгий Дзагуров (генеральный директор) и Алексей Левин (управляющий директор загородного департаманета). Компания — Penny Lane Realty.
Кстати, на прошлой нашей конференции в сентябре 2007, выступление Дзагурова было признано одним из лучших (по результатам опроса участников).
Так что приходите, будет интересно!
Смотрите также: купить дачу в московской области
