Archive for the ‘События’ category

Новое окно в Европу?

июля 27, 2010
novoe-okno-v-evropu
В контексте последних событий вокруг строительства первого русского автобана сквозь дубравы Химкинского леса меня посетила парадоксальная, на первый взгляд, мысль – Россия просто обречена на вечное отсутствие дорог, поскольку властям, вероятно, выгодно сохранять старую советскую инфраструктуру.
В кривом зеркале русской жизни идея многоуровневой тотальной коррумпированности кажется уже не злом, а благом, позволяющим четко взаимодействовать различным звеньям властной цепочки. Задумывался ли об этом В.В.П.10 лет назад? Может да, а может, и нет. Но точно то, что сегодня и он и его окружение положением дел довольны, о чём можно судить по всем известному опусу Натана Дубовицкого a.k.a. Владислава Суркова.
Напомню, что одними из главных тезисов романа, утверждаемых его автором на страницах «Русского пионера» стали, во-первых, то, что власть и государство, Родина – вещи тождественные. Суждение для России, в принципе, не новое. Потому, можно догадываться, любое возражение властной воле признается тождественным протесту, а протест – измене. Поэтому то, что химкинские лесорубы руководствуются только лишь распоряжением правительства, не удивительно.
Второе, что мне показалось важным, – это утверждение автором «Околоноля» необходимости коррупции в России. Вот это как раз нечто новенькое и раньше такого от высшего кремлевского чиновника ни читать, ни слышать не приходилось. А то, что Сурков лишь кокетливо отрекся от своего авторства романа, которое совершенно очевидно для всех, и при этом сохранил свой пост, говорит о его не одинокости в своих суждениях.
В истории со стройкой трассы из Москвы в Петербург мне, в принципе, понятны позиции каждой стороны: и жителей, у которых остался единственный кусочек и так небольшого леса, чтобы гулять с детьми; и главы компании «Теплотехник» Александра Семченко, утверждающего, что он засудит всех экологов и, пользуясь служебным положением (по совместительству он протестантсткий пастор) «договорится с Богом»; да и руководства компании Vinci, которая даже несмотря на уже зарождающийся общественный резонанс, не боится испортить свою репутацию в эко-чувствительной Европе.
Единственный субъект этого конфликта, мотивация которого мне остается непонятной, это руководство страны, своими властными руками раздающее финансы, кому надо, и дающее распоряжения, какие надо. Если предположить, что Д.А.М. и вправду хочет сделать Россию менее пугающей для зарубежных инвесторов, то, пожалуй, лучший способ – это не строительство мифического Сколкова (проект которого, сдается мне, скоро ждет судьба, аналогичная союзному государству с Белоруссией), а совершенно конкретных, а главное широких и быстрых дорог. Причем уже доказано опытом, что это, а не научный центр, является чуть ли не лучшим способом для поднятия экономики страны.
Можно было бы сделать из проекта скоростной трассы некий общенациональный проект, который наконец-то позволит увидеть в царе крепкого хозяйственника, который и народ (хотя бы живущий рядом с дорогой) работой обеспечивает бы, да и воровать не дает. Это, конечно, в идеале и на картинке. Реальные же мотивы этой стройки, а также, к слову, и сочинской, заставляют власть действовать иначе – нагонять вместо местных жителей и студенческих отрядов, с песнями строящих свое будущее, совершенно индифферентных к этой стране гастарбайтеров и сомнительных личностей, не имеющих ни единого документа, кроме устного приказа начальника. Кстати, именно таких рабочих, у которых даже паспорта не нашлось, обнаружили в Химкинском лесу его защитники.
Тут и проявляются «медвежьи» повадки власти. Все как-то неуклюже, неумеючи, с провинившейся улыбкой, обращенной к европейским инвесторам и концессионерам, и со звериным оскалом – к тем, что мешают. Нет, я всё понимаю – азиатчина, скажете вы, ну так принято здесь – ладно, ладно, это понятно, я даже соглашусь, но почему же, например, в Китае получается строить прекрасные дороги в тысячи раз быстрее (за 10 минут там строится столько же, сколько у нас – за год), которые служат десятками лет без капитального ремонта.
Не думаю, что в Поднебесной кто-то особенно беспокоится об экологии, но там есть четкое понимание того, для кого строятся 10-полосные автобаны и циклопические развязки. В России же, а в Москве особенно ярко чувствуется, что о самом городе, как о людской агломерации задумываются в последнюю очередь. Так вот, коль скоро трасса до Питера становится очередной попыткой догнать Европу, неким новым окном в Европу, то почему же оно вырубается такими грубыми методами?..

Очередная премия?

июня 25, 2010
ocherednaya-premiya

Весной, команда проекта Urbanus.ru заявила о старте нового эвент-продукта для игроков столичного рынка жилой городской недвижимости. А именно о премии Urban Awards.

Итоги Urban Awards-2010 будут подводиться 25 ноября нынешнего года. Экспертный совет определит победителей по четырем номинациям: «Лучший жилой комплекс года элитного класса», «Лучший жилой комплекс года бизнес-класса», «Лучший жилой комплекс года эконом-класса» и «Лучший жилой комплекс года Подмосковья». Помимо этого, награды будут отданы девелоперу года, риэлтору года, персоне года и автору лучшей архитектуры.

На пресс-конференции, посвященной старту нового торжества, Ольга Хасанова (продюсер Urban Awards) уточнила, что премия охватит столичные и подмосковные новостройки, сданные госкомиссии в 2009 и I квартале 2010 года. Заявки на участие в мероприятии будут приниматься до середины сентября. После чего произойдет отбор номинантов-финалистов и экспертная комиссия отправится на объекты. И лишь потом генеральный совет жюри определит победителей.

Интересно, что критерии оценки и классификация проектов, озвученные тогда же, особого восторга у нашего брата не вызвали » Read more: Очередная премия?

МИПИМ, день последний

марта 19, 2010
mipim-den-poslednij

Вчерашней церемонии награждения конкурса по выбору лучших объектов MIPIM Awards наш CRE Awards даст большую фору. Выглядит это как прием в пионеры в актовом зале Дома Союзов.

Не могу не поздравить российскую компанию ClearLink, чей объект ARCUS III дошел до финала. Ну и что, что не победил. Все равно – показательно.

Про родное. Приятно осознавать, что фактически специализированных телеком-операторов российского рынка коммерческой недвижимости представляла только компания Гарс Телеком. Вроде бы от Билайна приезжала Вика, организм которой еще до открытия МИПИМа не справился с устрицами, да Наташа Транкова. Но она, кажется, снова проскочила мимо Канн, оставшись где-то в Монако. Под конец выставки подъехала Некрасова из Orange. И как бы больше никого даже не мелькнуло. Неужели так сложно пережили игроки 2009-й?

В этом году, как ни странно, МИПИМ оказался не менее полезным в плане контактов и обсуждений конкретных проектов и идей – об этом говорят все. Мы вот увезем с собой багаж встреч уже в Москве и Питере.

МИПИМ, день третий

марта 18, 2010
mipim-den-tretij

Из оригинального – блестящая идея Penny Lane. Дзагуров и ко сняли второй этаж ресторана напротив Дворца советов Фестивалей и активно зазывают туда всех представителей российской делегации. Получилось неплохо – русская публика заходит туда обедать, заходит вечерами после официальных событий и до посещения Le Bâoli, где почему-то в итоге все оказываются поздней ночью. Хотя место, в общем, паршивенькое, впрочем как и все ночные супермегаклубы в Куршавеле. Обещаю, что в следующем году мы с Дзагуровым и Джамилем организуем «Русский дом на МИПИМ» и разовьем опыт первооткрывателей из Penny Lane Realty.

Вечеринка по случаю официального открытия выставки позавчера была столь же скучна, как и предыдущие. Нестандартный и живой ивент получился разве что в рамках закрытого приема Интеко вечером первого дня. Что-то перепутали организаторы и дали в приглашениях не тот адрес, а потом почему-то умудрились часть гостей направить опять по ошибочному адресу.  Половину вечера по пробкам из-за перекрытой Круазетт кортежи несчастных чиновников шарахались по Каннам.

МИПИМ, день второй

марта 17, 2010
mipim-den-vtoroj

Сравнивать с безумными 2007 и 2008 годами вряд ли стоит. Как-то все по-другому. Меньше событий. Русская программа – элегантнее, и совсем не помпезно, хотя даже такого не смогли себе позволить многие другие страны. Шатер Краснодарского края, интеллигентный стенд Санкт-Петербурга и традиционно чудовищный и пошлый – столичной команды, взвод сотрудников Интеко с насыщенной программой розыгрышей, еще несколько разбросанных по выставке проектов

Утренние презентации и деловая программа мало изменились. Свита Ресина и его традиционно зажигательное выступление в «московском углу», дружно официальная перекличка краснодарских проектов для делегации российских чиновников. Вечером в Martinez ожидается прием от московского правительства. Но, кажется, все заранее знают сценарий.

Отличная штука – кризис. Русский размах, оказалось, можно сохранить, не стыдясь. Если раньше было не круто звать к себе на арендованные виллы, то в этом году – и виллы поскромнее, но все же виллы. Отчего не пригласить небольшую тусовку к себе? В итоге и вчера случилось, и сегодня ожидаются «домашние посиделки». Спонтанно и мило. Вчера, правда, рано разошлись. Опасаюсь, что будет сегодня – для многих выставка на второй день уже перестает вызывать интерес.

На русский завтрак и иные официальные мероприятия от Ведомостей, ГУД и Impress Media в этом году все пришли, но было откровенно ни о чем. Запомнилась лишь небольшая сессия от Ведомостей про «distressed assets» с Гасиевым в качестве модератора.

Опасения подтверждаются: не за бизнесом сюда приезжают русские. Новых проектов – полторы штуки. Москва вообще умудрилась, не стесняясь, привезти на свой стенд практически все то же, что было годом ранее.

Живость осталась, как всегда, в легендарном BRUN. Свежайшие устрицы шести видов и все остальные морские гады только что из моря в ассортименте заставляют русскую делегацию не задерживаться на стендах.

МИПИМ, день первый

марта 16, 2010
mipim-den-pervyj

Мы приехали на выставку с конкретными задачами: понять, на что потратить денег. Поскольку «за вход» платить уже не надо – и так везде пускают, а бюджет остался, разумно понастроить проводов, но непонятно, как будут заселяться бизнес-центры. Короче – приехали за проектами.

Наша бизнес-логика учитывает новые времена – все стали считать деньги. И соинвестирование в проекты – найти инструмент, позволяющий снижать риски и диверсицифировать затраты – отлично воспринимается участниками рынка.

Поскольку мы нянчимся с рынком офисной недвижимости вот уже лет шесть, глупо не использовать наработки и, может быть, даже ноу-хау. Не хочу, чтобы это звучало рекламно, но… таки-выстрадали, научились инвестировать в офисный телеком. Впрочем, сегодня не мы одни. Но что куда интереснее рынку сегодня – это как капитализировать выручку от оказываемых на объектах сервисов. То есть, если раньше собственнику «все это» было не интересно, ибо это не профильный бизнес, то сегодня актуально все, что капитализируется. Выручка от телекома тоже может быть капитализирована и продана.

Тема оказалась актуальна – у меня назначены две встречи. Обе – с собственниками недвижимости, которые создали в былые времена свои телеком-компашки. Но в кризис пришлось забыть про свои такие мини-монополии и под арендатора пустить на объекты других операторов связи. Собственные операторы вдруг потеряли рентабельность. Продать их как бизнес невозможно, а карман они уже тянут.

Будем думать, как помочь.

МИПИМ образца 10 года

марта 14, 2010
mipim-obrazca-10-goda

Начинаю серию репортажей из Канн, где вот уже лет 20 имеет место быть и есть подозрение, что переживет нас всех, крупнейшая выставка по недвижимости – МИПИМ.

Мероприятие длиной в 4 дня проходит в третью неделю марта. Это тогда, когда в России еще зима не отпустила. А на побережье средиземного моря уже вовсю весна – днем температура доходит до 18 градусов, а на солнце припекает и того крепче. В том числе и поэтому русские олигархи от недвижимости всегда стремятся проводить эту неделю в Каннах. Этакая отдушина между новогодними Trois Valles и майскими.

В прошлые годы русские традиционно устраивали самые шикарные и сверхнеприличные «кутилова». Впрочем, ничего другого от нас, похоже, и не ждут. Растущий рынок позволял презентовать все новые проекты, сорить деньгами и снимать 40+ футовые яхты.

Год назад вся выставка выглядела тихой и тревожной, наши немногочисленные проекты терялись в общей массе, яхт замечено не было. Но если год назад, по инерции, у кого-то что-то было из новых проектов, то что мы увидим послезавтра – загадка.

Куда уходят люди?

декабря 28, 2009
kuda-uxodyat-lyudi

Недавно я написала статью про то, как компании в сфере недвижимости отмечают свои корпоративы. В общем, интересно так отмечают – не забито. Бюджет на это специальный выделяют.

А теперь мне вот стало интересно, кто-нибудь куда-нибудь на праздники собирается?
Просто кому не позвоню – все уже за границами, в офисах никого нет…
Неужели только работники пера на своих местах трудятся до последнего?

Пользуясь случаем, поздравляю всех с наступающими праздниками!!! (И с прошедшими, если кто-то вернулся из отдыха 11 января и только что прочитал сей блог))))

фокусик

Для увеселения предлагаю вашему вниманию новогодний шедевр, сделанный нашими руками!

http://www.ny10.ru/

MAPIC–2009: и я там был!

ноября 23, 2009
mapic%e2%80%932009-i-ya-tam-byl

Канны в кризис

MAPIC – 2009, пожалуй, отразил все результаты тяжелейшего для рынка ритейла и рынка торговой недвижимости года. Лица участников озабоченные, если не грустные. Собственно и участников мало, и улицы не многолюдны. Удивление вызывает тот факт, что слабый пол, на который как на спасительную соломинку уповали некоторые, как на наиболее стойкую и работоспособную группы населения, представлен крайне мало. Следует ли упоминать привезенных Муцоевым («РЕГИОНЫ-Девелопмент») моделей? Вечеринка по поводу закрытия выставки и ранее сильно смахивающая на гей-парти, стала угрожающе мужской.

Менеджер лучшего ночного клуба Канн Le Baoli на вопрос, как ей кризис, ответила, что влияние его определенно заметно отразилось на бизнесе, и особенно значительно – именно на различных выставках и деловых событиях. MAPIC исключением из правил не стал.

Реклама какого-то танцевального фестиваля в Каннах на порядок превосходит по своим масштабам не только продвижение выставки, но и совокупность всех рекламных потуг всех её участников.

Mercedes

Русские и MAPIC

Показалось, что россияне (из сегмента ритейла) переживают кризис несколько иначе, чем европейцы. » Read more: MAPIC–2009: и я там был!

При открытии «Золотого Вавилона» никто, кроме «Золотого Вавилона» не пострадал

ноября 20, 2009
pri-otkrytii-zolotogo-vavilona-nikto-krome-zolotogo-vavilona-ne-postradal

В эту среду довелось мне стать свидетельницей открытия нового, самого большого в Европе городского торгового центра «Золотой Вавилон» в Ростокино… За свою работу я несметное количество раз присутствовала на различных открытиях торговых центрах, но ТАКОЕ я увидела впервые…

Но начну издалека. На пресс-конференцию для журналистов, которая должна была начаться в 14, я приехала с опозданием на 1,5 часа, так как больше часа я прождала бесплатного автобуса, который должен был курсировать каждые 15 минут от метро Отрадное. В итоге, когда я, синяя от холода, его все-таки дождалась, водитель на мое негодование спокойно ответил, что он физически не может развозить людей каждые 15-20 минут, так как автобусов ходит от метро всего два, а дорога до торгового центра занимает в лучшем случае 30 минут, а с пробками – все 40. Повез он меня по второму, не самому быстрому варианту.
В 17 часов должно было начаться само открытие объекта для всех желающих. Но его решили задержать на час – к тому времени у торгового центра собралось пугающее количество народа – основной частью его выступали, судя по всему, неработающие – подростки и люди далеко за пенсионного возраста. Поэтому, глядя на последствия «грандиозного открытия» становится как-то не по себе – как ТАКОЕ могли сотворить такая группа людей.

А сотворено было следующее: как только двери «Золотого Вавилона» распахнулись и стали впускать в себя всех желающих, этих желающих оказалось столько, что один единственный эскалатор, расположенный у главного входа, пал смертью храбрых, когда обезумевшая толпа, которой двигала либо жажда зрелищ, либо жажда хлеба, начала крушить все на своем пути. Первым оказался несчастный стеклянный эскалатор, который разбили на мелкие кусочки и стали продвигаться по нему бегом, так как он перестал функционировать. Лифты также отключили, так как народу туда набивалось как килек в консервную банку.

Также пострадали стеклянные витрины магазинов, которым не посчастливилось распахнуть свои двери в первый день открытия комплекса.
В итоге разъяренная толпа так и не получила ни хлеба, ни зрелищ, стала пробираться к выходу, матеря на чем свет стоит данный комплекс, организаторов и власть.
Мы, сидящие на третьем этаже и смотрящие на все происходящее, молча радовались, что мы не оказались в самой гуще событий. В итоге мы осмелились покинуть здание только к 23 часам, когда народ рассосался, и выходы и подходы к остановкам стали доступными.

Спрашивается – что же будет 21 ноября, когда, если верить рекламе, состоится официальное открытие?