Всегда уважала Сергея Юрьевича Полонского за креатив и небанальное позиционирование себя и своей компании на рынке.

К нам в редакцию пришел веселый релиз о том, что «молодая команда, реализующая амбициозные проекты в области недвижимости в России и за ее пределами», вновь заявляет о себе не только с высоты 62-х этажной Башни «Запад» комплекса Башня «Федерация», но и с помощью нового гаджета, который компания собирается вручить своим деловым партнерам, представителям российской бизнес-элиты.

Выпуск лимитированной серии iPhone Federation Tower  (93 экземпляра) приурочен к возобновлению строительства 93-х этажной Башни «Восток» делового комплекса Башня «Федерация». Таким способом команда менеджеров проекта проинформировала деловую общественность о продолжении работ.

Владелец iPhone Federation Tower избавлен от необходимости заказывать пропуск для входа в деловой комплекс Башня «Федерация», ведь функция «пропуск» уже «зашита» в программное обеспечение телефона. Необходимо лишь приложить девайс к считывающему устройству специального терминала. Новые модели iPhone Federation Tower разработаны специально для делового комплекса Башня «Федерация» и предназначены для партнеров и клиентов небоскреба.

Команда марки DENIS SIMACHЁV стала автором дизайна iPhone Federation Tower. Дизайн модели выполнен в корпоративном стиле Башни «Федерация». На задней панели сделан детализированный силуэт Башни «Федерация» – он подсвечен светодиодами по технологии, применяемой только маркой DENIS SIMACHЁV. Под эмблемой выведено название на английском языке – Federation Tower Moscow. Обод корпуса, кнопки, заглушки динамиков и винты покрыты золотом 750 пробы. Представлено 4 цветовых решения корпуса с известным хохломским узором или без него:
•Moscow – узор-хамелеон на элегантном темном фоне меняется от синего к черному, базисная модель для данной линии;
•Rave – дерзкая кислотная реверсия классической хохломы в розово-салатовом цвете, на рамку нанесено титановое покрытие Black PVD;
•Gold – задняя панель покрыта анодированным авиационным алюминием, покрытым золотом 750 пробы, имя Federation Tower Moscow выполнено в технике гравировки;
•Wood – задняя панель сделана из африканского дерева редкой породы, надпись Federation Tower Moscow выполнена как инкрустация позолоченным металлом.

Жаль, что нельзя посмотреть игрушки в живую) Если здесь есть партнеры, которые получат данные гаджеты, напишите, как они в использовании) И правда ли корпус покрыт золотом, а не позолотом ;)

Ситуация с торговлей в России сейчас такова, что практически по всей стране в крупных торговых центрах представлен стандартный пул брендов, тем самым обезличивая центр, и покупателям, по большому счету, безразлично, какой торговый центр посещать.

И, как следствие данной тенденции – заставить покупателя выбраться в торговый центр, расположенный далеко от дома, может только что-то особенное, что есть только там и нигде больше.

Конечно, чем жестче конкуренция между ТЦ, тем большее внимание нужно уделять формированию концепции объекта. Не стоит ограничиваться анализом месторасположения и предполагаемым пулом арендаторов. На мой взгляд, не менее важными факторами успешности являются учет ментальности населения, проживающего на данной территории, а также использование всех новейших тенденций и веяний.

Роль бренда, как одного из центров притяжения в ТЦ, хочется проиллюстрировать на примере первого российского магазина японской одежной марки Uniqlo в торговом центре «Атриум», открытие которого сопровождалось небывалым покупательским ажиотажем.

И это, несмотря на то, что по моему мнению, вещи, которые предлагает своему покупателю бренд, можно выделить только с точки зрения соотношения цена-качества, с дизайнерской же – проблематично увидеть какие-либо находки.

Впоследствии были открыты еще 2 магазина марки в Москве, и, как следствие, торговый центр потерял часть своих посетителей, ориентированных на посещение именно Uniqlo.

Данным примером хотелось подчеркнуть тот факт, что торговому центру для удержания лидирующих позиций необходимо ориентироваться не только на привлечение новых интересных арендаторов, но и задуматься о создании дополнительных точек притяжения для своих посетителей.

Ситуация в Москве такова, что с учетом нынешней градостроительной политики властей строительство новых торговых центров будет плавно смещаться в район МКАДа.

А, значит, для посещения того или иного торгового объекта потенциальному посетителю необходима дополнительная мотивация – изюминка центра.

Например, из последних девелоперских объектов можно выделить торговый центр “Вегас” на юге Москвы – карусель в центральном атриуме, и различные архитектурные эксперименты, на которые в России пока еще никто не решился, добавляют проекту эксклюзивности.

У открывшегося в мае торгового центра AFI Mall своя фишка, которая, как мне кажется, может послужить причиной посещения объекта: потрясающий вид на Москву-Сити из центрального атриума в совокупности с танцующим фонтаном, расположенным там же.

С каждым годом количество введенных в строй объектов торговой недвижимости неуклонно растет, тем самым обостряя борьбу за своего посетителя.

В этой конкурентной борьбе смогут победить те, кому удастся создать узнаваемый, выделяющийся на фоне остальных конкурентов объект, который будет интересен не только покупателям, но и различным брендам, существующим и планирующим выход на российский рынок.

Но в итоге выиграют все – покупатели, арендаторы, собственники.

Хотел бы рассказать об одном интересном проекте, над которым мы сейчас работаем. Это историческое здание в центре, с великолепными видами, но вне пешеходной досягаемости от метро и с ужасными планировками. Функционал непонятен категорически – то ли офисы, то ли гостиница, то ли вообще что-то специально-развлекательное.
Типовые маркетинговые ходы здесь работать явно не будут – можно потратить массу времени и денег на многополосную рекламу в глянцевых журналах и забить весь интернет баннерами, и все равно потенциальные клиенты будут воротить нос от локации и планировок.
Такие проекты мне нравятся за то, что заставляют отходить от шаблонных методик и изобретать что-то новое. В данном случае, например, мы пошли путем анализа по методу Ли Арнольда (http://www.fairwarningaudit.com/documents/Lee-Bio.pdf):
1. Каковы особенности здания?
2. Какие потребности удовлетворяются этими особенностями?
3. Какие пользователи обладают такими потребностями?
4. Где эти пользователи и как их привлечь?
5. Что может помешать им арендовать здание?
Рассуждая об особенностях, мы учли историю здания, уже упомянутые великолепные виды, а также кабинетные планировки – ведь для кого-то это может быть плюсом.
Все плюсы здания наталкивают на мысль о его представительской функции. Но локация препятствует созданию «классического» бизнес-центра. Налицо противоречие, которое всегда является предпосылкой для сильного решения. Предложенное нами решение таково: офис для такой организации, «к кому сами ездят».
Далее разыгрался полет фантазии: пользователем может стать гос.учреждение, представительство региональной финансовой или промышленной компании, консульство иностранной державы или одного из российских регионов и т.д., и т.п.
По итогам этого этапа стало совсем очевидно, что традиционная рекламная кампания будет пустой тратой времени и денег. Вместо этого предполагается сделать упор на средства PR – выставки, презентации и т.п.
В настоящее время этот интереснейший проект не продвинулся дальше этого этапа, собственнику еще предстоит продумать предложенное решение и утвердить либо отвергнуть его. Но сама работа над проектом в очередной раз продемонстрировала нам возможность искать и находить креативные решения даже в такой консервативной отрасли, как недвижимость. Чего и Вам желаем – не замыкайтесь в привычных схемах и технологиях работы, пробуйте новое!

Кооперация рассматривается, как третий сектор экономики, наряду с частным и государственным секторами экономики. В рыночной экономике кооперация выступает в качестве «третьей силы» или «третьей альтернативы» частному и государственному производству. Кооперация объединяет в себе экономическую деятельность и общественное движение. В настоящее время в мире насчитывается около 700 миллионов кооператоров. Международный кооперативный альянс включает в себя 192 национальных кооперативных союза из 76 стран.

Кооперация в жилищном строительстве была довольно популярна в нашей стране, да и сейчас многие образовывают кооперативы. Сам по себе правовой механизм ЖСК позволяет эффективно распределять средства пайщиков, проводить конкурсы среди подрядчиков, планировать строительные работы, кроме того сейчас действуют различные налоговые послабления, льготы для кооперативов. Но и это еще не все, Государственной Думой рассматривается закон о бесплатном выделении земель кооперативам, образованным при государственных и муниципальных унитарных предприятиях и других подведомственных организациях.

В некоторых субъектах, например в городе Троицке Московской области, уже без конкурса выделяется земля для ЖСК.

Что касается финансирования строительства, существуют различные схемы для ЖСК, с участием Агентства ипотечного жилищного кредитования, например кредитование паев по закладным. Это схема, когда пайщики получают кредит под залог своего же первоначального паевого взноса. А если земля выделяется бесплатно, то в соответствии с законом, пайщики подписывают обязательство, что в течение определенного времени обязуются построить жилье, формируя тем самым госгарантию спроса, под которую банки выделяют кредиты на хороших условиях.

Из вышесказанного понятно, что образовывать кооперативы выгодно в первую очередь конечному потребителю, а это значит, что этот механизм способен вовлечь в строительство все более или менее платежеспособное население России.

В конце месяца мы организуем круглый стол по этой теме, так что если есть что сказать – вэлкам!

Выставка REX прошла. После трех насыщенных дней у меня наконец-то нашлась минутка рассказать о том, как все проходило.

Несмотря на то, что многие экспоненты кривили носик и говорили, что вот в прошлом году выставка была насыщеннее…. Я была на МОЛЛах и могу поспорить.

В этом году и деловая программа и состав участников и спикеров порадовал.

А еще больше порадовал ГАЛА-ужин, организованный на второй день выставки) Только на таких мероприятиях можно посмотреть, как наши игроки рынка умеют и могут отдыхать)

После выступления группы “Цветы” гала-ужин расцвел и превратился в милый междусобойчик, напоминающий корпоратив в праздники) Предлагаю посмотреть, как экспоненты отрываются) Сразу извиняюсь за качество – снималось все на мобильный, поэтому изображение немного размыто и временами подрагивает от приступов смеха)

Смотреть видео

Популяризировать историю профессии, отрасли в целом – это новая, но вполне естественная инициатива людей, сумевших найти свое призвание. Действительно, настоящему профессионалу свойственно глубокое осмысление дела, которым он занимается, в том числе в культурологической и исторической перспективе. Бесспорно, это не только меняет бизнес-имидж в целом, давая наглядный пример важности бизнеса в самых разных аспектах развития общества, но и убедительно свидетельствует – в России появилось новое поколение менеджеров, не понаслышке знакомых с понятием социальной ответственности.

Последние пять лет бизнесмен от телекоммуникаций и мой друг Виталий Езопов собирает старинные телефонные артефакты. Так, незаметно, из хобби эта инициатива превратилась в  один из крупнейших в мире музеев истории телефона.

Произошло это постепенно: системный  сбор раритетов требовал для себя все больше внимания, времени, а в какой-то момент, и площадей, т.к. уместить 1500 аппаратов вне специально оборудованных площадок практически невозможно. Было принято решение открыть музей. От идеи до воплощения прошло несколько месяцев: и сегодня в офисе компании «Мастертел», основателем и генеральным директором которого является г-н Езопов, открылся музей телефонных раритетов с сопутствующими историческими аксессуарами и опытным экскурсоводом. По экспонатам можно проследить историю с 18 века (первой трубки, по слухам, изобретенной еще до Белла) до середины прошлого века.

Гордость музея  -   телефоны, которых осталось  не более десятка в мире, среди них: настольный телефонный аппарат «Siemens» 1878 года, использующийся  как микрофон и слушатель; акустический телефонный аппарат 1881г. «Willard Henderson», для работы которого не требовалось электричества; телефон корабельный системы Е.В. Колбасьева 1890-е г. с броненосца «Потемкин»; телефон  1876г. «Jasper Chandler Freley»  в деревянном корпусе (экспериментальный образец); акустический  телефон 1878г. «J.R. HOLCOMB&CO», соединяющийся между собой веревкой,   подключенной к вибрирующим диафрагмам телефонов, любой из которых может получать и передавать звук; настенный телефонный  аппарат 1909г. «Шуккерт и К»; настенный телефонный аппарат 1910 г.  «Berliner», имеющий  регулируемый по вертикали микрофон и    ложкообразный электромагнитный телефон (слуховой прибор) Сименса.

Музей является  прекрасной иллюстрацией пути, который прошла техническая мысль, вдохновляя молодых инженеров на новые открытия и достижения.

В обозримом будущем  откроет свои двери музей истории телефона в Санкт-Петербурге, вторая инициатива Виталия Езопова.

Многие из аппаратов представлены в фоторепортаже блоггера Антона Ярошенко.

» Read more: Новый тренд: отраслевые популисты