Posts Tagged ‘Кризис’
Строительная проституция
сентября 15, 2009
xspoonx
Много лет назад основным местом работы девушек весьма нетяжелого поведения была Тверская улица. Собственно, словосочетание «девушка с Тверской» стало своеобразным синонимом для представительниц древнейшей профессии. Однажды, волевым решением столичной мэрии при поддержке правоохранительных органов, девушек «перевели» на новое место работы, а именно за МКАД. После этого можно было наблюдать интересные картины, как в свете фар выстраивались на показ десятки женщин. Прошло еще какое-то время, индустрия платного секса развивалась, девушки с подмосковных трасс переместились в массажные салоны, vip-сауны и прочие места отдыха «состоятельных мужчин».
Причем здесь недвижимость, спросите вы. Ответ на этот вопрос можно получить, выехав с утра, например, на Ярославское шоссе. Вдоль дороги по ходу движения в область стоят сотни таджиков, предлагающих свои услуги, правда, не сексуального характера, а строительного. Но аналогия с девушками прослеживается четко – каждую машину, остановившуюся у обочины, обступают десятки гастарбайтеров, происходит смотр живого товара, приглянувшиеся таджики садятся в машину и едут строить дачу своему новому хозяину. А рядом скромно стоит микроавтобус ФМС, видимо, в машине расположена касса оплаты за товар…
Почему Merrill Lynch не верит в продолжение кризиса?
августа 7, 2009
Наталья Шлюева
Нужны ли российской экономике позитивные прогнозы? Мнения экспертов в последнее время о том, как будет развиваться ситуация, начиная с сентября, разделились и оказались весьма противоречивыми. Оптимисты, конечно, остались в меньшинстве.
Доклад о перспективах развития российской экономики в краткосрочной перспективе, подготовленный аналитиками Merrill Lynch и опубликованный вчера в «Ведомостях», заставляет верить в невозможное. Экономика будет восстанавливаться, рост безработицы прекратится, постепенно вырастет спрос и т.д. Постепенно наладится ситуация и на рынке недвижимости, пострадавшем от кризиса сильнее других секторов.
В хорошее верить хочется всегда, особенно в самые трудные времена. И все же насколько реалистичны подобные прогнозы в текущей ситуации, когда все ждут второй волны кризиса, и стоит ли закрывать глаза на существующие проблемы? И какова цена оптимизма?
Когда в прошлом году российские аналитики наблюдали за развитием американского ипотечного кризиса, еще с трудом верилось, что и у нас начнутся похожие проблемы. Никто не хотел верить в корректировку цен на нефть, причем в таких серьезных масштабах! Еще не успели позабыться оптимистичные прогнозы аналитиков Morgan Stanley в июле 2008 года о рекордном росте цены за баррель – до $150. В России ждали очередного экономического чуда, но его, увы, не случилось. Цены на нефть, действительно, выросли, правда, ненадолго.
Кризис в России начался почти год назад. Вначале обвалился фондовый рынок, стало лихорадить банковский сектор, на мировых рынках резко подешевела нефть. Затем пришла очередь и российского сектора недвижимости.
На «дно» за считанные месяцы шли не только мелкие игроки, но и достаточно стабильные девелоперские компании. Цена квадратного метра корректировалась во всех сегментах рынка. Многообещающие девелоперские проекты с миллиардными инвестициями, о которых столько писала пресса последние два года, становились все более призрачными и, в конце концов, канули в лету. Более консервативные западные инвестиционные фонды и раньше с осторожностью смотревшие на российский рынок, стали сворачивать свою деятельность, предполагая, что самые худшие времена еще впереди.
Спустя всего лишь шесть месяцев после начала кризиса на рынке недвижимости почти не осталось оптимистов, верящих в быстрое восстановление сектора.
Тем не менее, ситуация оказалось не такой безнадежной, как ожидалось. Многие компании, несмотря на трудности, за это время успешно справились с финансовыми проблемами, научились быстро реагировать на изменения и работать эффективно даже в таких непростых условиях, как сейчас. Налаживается ситуация и в консалтинговом бизнесе.
В первом полугодии 2009 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы были закрыты крупные сделки по офисной и складской недвижимости, а у некоторых компаний по итогам финансового года даже зафиксирована прибыль. На российский рынок по- прежнему выходят новые игроки (в том числе и западные), завершаются ранее начатые проекты.
Рынок недвижимости постепенно восстанавливается, несмотря на самые худшие опасения. Позитивные прогнозы от Merrill Lynch, как и многие другие, конечно, могут и не сбыться, но хотя бы уверенности в завтрашнем дне они заметно прибавят. Главное помнить, что позитивный настрой – это уже половина дела.
Мировой финансовый кризис наглядно
мая 20, 2009
Alex
Хоть тема уже и набила оскомину, предлагаю ознакомиться с интересным видео:
Позволит ли клиент консультировать его, если компания не понимает его ожиданий?
апреля 22, 2009
Иван Апатов
Честно говоря, я был удивлен, когда после моего выступления на тему «Антикризисный PR: репутационный консалтинг» на выставке «Недвижимость 2009» ко мне подошли директора по маркетингу и PR компаний – участниц рынка недвижимости и попросили переслать им презентацию и аналитические выкладки, которые я приводил.
Бумажный кризис
ноября 21, 2008
Иван Апатов
Обвинять журналистов в финансовом кризисе – это означает обвинять себя в неумении работать с представителями СМИ. Ведь каждый из них, кто представляет серьезную периодику, материалы которого влияют на принятие решений, далеко не безответственный человек. Кроме того, львиная доля журналистов не идут на компромисс c совестью, и «купить» их невозможно. У таких людей есть вещь дороже тех денег, которые им могут предложить, — репутация.
Действительно, существует проблема истеричной подачи тех или иных материалов. Порой открываешь приложение по недвижимости от крупных изданий и достаточно прочтения заголовков. Становится печально. Сплошной регресс.
Между тем глупо было бы искать подтверждения теории заговора журналистов против девелоперов на страницах СМИ. Предельная закрытость и нежелание комментировать проблемные вопросы лежат в основе конфликта в отношениях компаний и СМИ. Порой девелоперы уделяют недостаточно много внимания взаимодействию с прессой, и вследствие страдают.
Вчера я обедал с Валерией Мозгановой, главным редактором «Дайджеста российской и зарубежной недвижимости», и она подтвердила мои мысли. Не стоит стараться манипулировать журналистами, это обычно плачевно заканчивается. Не стоит просить журналистов «не интерпретировать», поскольку в этом сок их профессии – в обнародовании инсайдерской информации и в умении собирать различные факты в единый материал. Не стоит говорить, что у компании все очень хорошо, когда по отрасли все ужасно. К слову, если уж и хорошо, то подтвердите цифрами, фактами.
Кризис и реклама
ноября 17, 2008
Иван Апатов
С улыбкой наблюдаю за тем, как с прогрессированием кризиса, иррационально расходуются рекламные бюджеты компаний. Одни бюджеты тощают, другие – тратятся впустую. Особенно наглядная картинка с банками. С улиц исчезли здоровенные простыни-билборды с рекламой кредитования и появились модули с предложением о вкладах аж под 15% годовых! Сами же плакаты становятся все меньше и меньше, создается впечатление, что скоро они вообще станут печататься на флаерах. Казалось бы, плюсы подобных перемен очевидны – ведь какая экономия для банков! Да и в городе, где под тяжестью билбордов тротуар проваливается в метро, можно вздохнуть свободно.
Можно было бы, если бы не другие банки. Напрмер, Сбербанк и ГАЗПРОМБАНК, которые растянули имиджевые (!) модули с целые дома!
Зачем? Ведь кризис?
Господа, есть о чем задуматься! Тренд: спокойствие и выдержка.
Фокусируемся на недвижимости.
Это, пожалуй, вторая по поврежденности сфера экономики. Недвижимость, как и банковская сфера, остро нуждается в рекламе и продвижении, поскольку качество услуг в обеих сферах оценить достаточно сложно. Для качественной оценки недвижимости необходимы навыки, это отдельная профессия. В противовес данным отраслям рынка можно назвать ювелирную промышленность. Оценить ювелирные изделия легче и в рекламе отрасль нуждается в меньшей степени.
Кризис и реклама хорошо совместимы, но только при рациональном подходе.
Под рациональным подходом, я, прежде всего, понимаю максимально эффективное продвижение при минимальных расходах. Современный человек, перегружаемый информацией, попросту не видит большинство рекламы! Она не остается в его сознании дольше нескольких минут. Безответственные производители рекламы породили кризис доверия. Логика производителя порой достаточно проста – чем хуже продукт, чем больше риск его продвижения, тем более творческая должна быть реклама и тем сильнее должны быть лобби. В сложившейся ситуации нужно искать иной подход. Не уступающий по качеству, но с абсолютно иной концепцией.
Вариантов много, предлагаю следующие. Нужны экстренные решения в области цвета и оттенков. Либо насыщенные однотонные теплые цвета, либо поглощающие свет цвета и оттенки – черный и темно-синий. Распределять их стоит равномерно – заливать одним цветом весь модуль.
Пути выхода из кризиса
ноября 11, 2008
Георгий Дзагуров
МЫ ВМЕСТЕ
Первое, что мне приходит в голову — коллективизм. Лучше, наверное, звучит — команда.
Россия — коллективная страна, к чему ее привел сначала климат, а потом уже социализм.
В этом есть и свое зло — как зависть соседям, ненависть к успешному конкуренту, нежелание помочь близкому, чтобы стать его выше в едином для Вас социуме.
В этом и сила. Именно та сила, что позволит и всем нам и кому-то лично сократить груз невзгод, которые кризис на Вас навешает.
В конце концов, для многих из нас именно команда — главное, что удалось создать, то, что Вас поднимет. И кризис для Вашей команды — верный момент избавиться от шелухи и временного.
Преодолевать кризис лучше сообща, в кругу единомышленников. Надо только помнить, что кризис – не только повод нажиться на близком, попавшем в тяжелую ситуацию, но и верный момент установить отношения с тем, кто не подставит и Вас.
Меня поразило количество встреч с коллегами по цеху. » Read more: Пути выхода из кризиса
Ротация журналистов в недвижимости
ноября 10, 2008
Иван Апатов
Два вечных вопроса – кто виноват и что делать? – волновавших сознание русского человека, сейчас встали особенно остро в виду мирового финансового кризисf.
Кризис логики
октября 21, 2008
Антон Фаталибеков
Тема кризиса набила оскомину. Даже то, что тема кризиса набила оскомину, набило оскомину. Каждый пытается высказаться, спрогнозировать дальнейшее развитие событий.
Неудивительно, что среди искренних попыток разобраться встречаются как просто некомпетентные мнения, так и попытки обернуть кризис в свою пользу. Простой пример: после прошедшей в минувшую пятницу по каналам «Интерфакса» информации от «неназванного источника в правительстве» о грядущих проблемах с наличной валютой, обменные пункты по своей старой «кризисной» традиции в выходные установили завышенный курс на продажу долларов и евро. Мол, авось на волне паники и по 30 руб. за доллар сметут. Такие действия раскручивают повышение спроса на валюту, что приводит и к реальному повышению курса. Если поддаться такой провокации.
Профессиональным пиарщикам сейчас намного проще ориентироваться в потоке информации, приемы-то все знакомые. Обывателю сложнее. Однако на рынке недвижимости считать себя обывателем почему-то никто не хочет. Вполне объяснимо. Но почему бы не попробовать не поддаваться эмоциям, а поразмыслить логически? Я вот к чему:
http://www.cottage.ru/news/moskau/144426.html
из факта, что за последний год в Московской области куплено элитной 5% от общего объема загородной недвижимости, докладчик делает вывод, что 95 % не может найти покупателя. В итоге мы приходим к удивительному выводу: «лендлорды будут постепенно снижать стоимость земли и застраивать ее жильем эконом-класса — таунхаусами и дуплексами». Как говорил Вовочка в известном анекдоте: «где логика? где разум?»
Если мы узнаем, что за день в магазине куплено 2 пачки пельменей из 200 в наличии, мы можем сделать шокирующую новость. «Кризис на рынке пельменей! 99% пельменей остались непроданными!». Дальше выводы: «Пельмени переоценены! Их никто не купит! На них зарабатывают миллиарды производители, но скрывают от нас факт перенасыщения рынка пельменей. Поэтому со временем они начнут производить корм для попугаев – самый прибыльный и актуальный продукт во время кризиса». Как думаете, будет паника на рынке? Или надо мной посмеются? При этом обращу внимание, что пельмени имеют хотя бы срок годности, в отличие от недвижимости.
Если по существу: откуда цифра 5%? Маркетинговое исследование или внутреннее ощущение? Нет ли подозрения, что через полгода цифры могут измениться (причем вряд ли они изменятся в меньшую сторону, купленные дома обратно редко возвращают)? Как можно непроданную элитную недвижимость превратить в таунхаусы и дуплексы? Почему таунхаусы и дуплексы – более ликвидный продукт, чем элитная недвижимость?
К сожалению, новость уже растиражирована – слышал на радио, по интернету тоже расползлась.
Я искренне надеюсь, что докладчик остался недопонятым. Или слова просто вырваны из контекста. В таком случае мое недоумение адресовано автору заметки.
