На этой неделе появились сразу две интересные новости в прессе, связанные с Группой компаний ПИК. Первая – о возможности продажи пакета, принадлежащего С. Керимову, лидеру московского рынка жилья эконом-класса «Ведис Групп». Вторая – о дополнительной эмиссии акций Группы компаний на открытом рынке.

Для компании ПИК допэмиссия действительно могла бы облегчить бремя кредитной нагрузки. Сама же компания, несмотря на объективные сложности (кредитная нагрузка, разбросанный по всей стране земельный банк, корпоративное управление), безусловно, является ценным приобретением для профильных участников рынка недвижимости. Но важно другое.

Обе новости свидетельствуют о том, что интерес инвесторов к российскому рынку недвижимости и его крупнейшим игрокам устойчиво укрепляется. Интерес к компании, которая еще в прошлом году, находясь под гнетом судебных исков и много миллиардных обязательств, казалось, вот-вот рухнет, еще больше укрепляет оптимизм по отношению к рынку недвижимости в целом.
Рынок недвижимости почувствовал на себе интерес сразу со всех сторон: оживились покупатели, стали появляться планы реализации новых проектов, разморозились ипотека и проектное финансирование, наконец, активизировались инвесторы.

Это оживление стало важным сигналом о того, что рынок вышел на новый этап, новый цикл. Фундамент рынка – общая экономическая ситуация в стране и мире – стабилизировался. Кровеносная система – рынок капитала – начинает функционировать в интересах инвестиционно-строительной отрасли. Да и сами девелоперы продолжают развиваться и наращивать темпы роста.

Покупатели недвижимости тоже стали осознавать, что повторения событий конца 2008-начала 2009 гг. ожидать не стоит.